上海有贷无房首付多少（上海 无房 有贷款记录 首套）



1、上海有贷无房首付多少

上海无房有贷购房首付比例：

根据上海市住房和城乡建设管理委员会的规定，无房且有贷款记录的购房者在上海购买首套房的最低首付比例为35%。

首付计算公式：

首付 = 房价 × 首付比例

例如：

若房价为 500 万元，首付比例为 35%，则首付金额为：

首付 = 500 万元 × 35% = 175 万元

需要注意的是，首付比例仅是最低要求，购房者可以根据自身经济情况选择更高的首付比例。更高的首付比例可以降低贷款额度，从而减少利息支出。

上海对于无房有贷购房者还有以下相关规定：

贷款利率：按照央行公布的同期贷款市场报价利率（LPR）执行。

贷款年限：最长不超过 30 年。

还款方式：等额本息、等额本金或组合型还款方式。

购房者在办理无房有贷购房业务时，需要提供以下资料：

身份证件

户口簿

贷款记录证明

收入证明

房产交易合同等

2、上海 无房 有贷款记录 首套

3、上海有贷款记录无房首付多少?

上海有贷款记录无房首付多少？

在上海，无房且有贷款记录的购房者，首付比例将有所不同，具体根据贷款用途和还款情况而定。

消费贷款记录

若贷款用于消费，则会视为没有贷款记录，首付比例按照无房首付标准执行，即首套房35%，二套房70%。

商用房贷款记录

若贷款用于购买商用房，则视为有贷款记录，首付比例为50%。

住房公积金贷款记录

若贷款用于购买公积金住房，则首付比例为20%。

其他情况

对于其他情况，如助学贷款、车贷等，是否视为贷款记录以及首付比例的具体情况，需咨询贷款机构或相关部门。

注意：

以上首付比例仅为一般情况，实际情况可能因贷款机构、个人信用状况等因素而有所调整；

首套房指名下无其他住房；

二套房指名下有1套住房，且已结清贷款或已还款满2年；

上述数据仅供参考，具体以贷款机构政策为准。

4、上海无房有贷款记录首付多少

在上海，对于无房但有贷款记录的购房者来说，首付比例会受到以下因素的影响：

贷款记录类型:

若为房贷记录，因信贷风险较高，首付比例一般较高，通常需要50%或以上。

若为非房贷记录，如消费贷或经营贷，信贷风险相对较低，首付比例可适当降低。

贷款偿还情况:

若贷款偿还记录良好，按时还款无逾期，首付比例可相应降低。

若存在逾期记录，首付比例会提高，以降低银行的信贷风险。

名下资产及收入情况:

名下有其他资产（如车辆、存款），或收入稳定且较高，可以部分弥补首付款不足。

根据上海最新政策，无房且有房贷记录的购房者，首付比例需达到以下最低要求：

贷款记录为房贷: 首付比例不低于50%。

贷款记录为非房贷: 首付比例不低于40%。

具体首付比例还需根据购房者的实际情况和银行的风险评估而定。建议购房者在申请前咨询银行，了解具体的首付比例要求。