离婚房屋贷款人变更怎么办手续（离婚以后房屋贷款变更需双方都到场吗）

作者: 刘慈音
来源: 投稿
2024-07-01

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当夫妻双方离婚时，房屋贷款人需要变更，以保证债务和权益的明确。以下为房屋贷款人变更的办理流程：
1. 提交材料：
   - 离婚判决书或离婚协议书
   - 房产证
   - 贷款合同
   - 原贷款人及配偶身份证、户口簿
2. 前往贷款银行：
   - 携带上述材料前往原贷款银行网点。
   - 填写变更贷款人申请表。
3. 银行审核：
   - 银行将对提交的材料进行审核，确认变更的合法性。
   - 审核通过后，银行会通知变更人签署相关协议。
4. 重新还款：
   - 贷款人变更后，需要按照新的还款计划进行还款。
   - 原贷款人不再承担还款责任。
注意事项：
 房屋贷款人变更仅限于夫妻双方，不允许他人作为贷款人。
 变更前应提前向银行咨询，了解具体所需材料和手续。
 变更后，原贷款人的征信记录中将保留该贷款信息。
 变更贷款人可能会产生一定的费用，如贷款合同变更费等。
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当夫妻双方离婚后，需要对房屋贷款的贷款人进行变更。具体手续如下：
1. 准备资料：
   - 离婚判决书或离婚协议书
   - 房产证
   - 婚姻关系证明（如结婚证）
   - 身份证
   - 房贷合同
2. 申请变更：
   - 前往办理房屋贷款的银行
   - 填写贷款人变更申请表（可向银行索取）
   - 提交上述准备的资料
3. 银行审核：
   - 银行将审核申请资料，确保离婚判决书或协议书中明确了房屋所有权归属
   - 银行还会核实申请人的还款能力、信用记录等
4. 缴纳费用：
   - 银行通常会收取一定的手续费和变更费用
5. 变更完成：
   - 银行审核通过后，会重新签订贷款合同，将房屋贷款人变更至新的所有权人名下
   - 贷款人需要重新办理房屋抵押登记，以保证新的贷款人的权益
注意事项：
 变更贷款人必须是法院判决或离婚协议中指定的房屋产权拥有者
 共同贷款人离婚后，双方均需要到场办理变更手续
 变更贷款人后，新的贷款人需要承担房屋贷款的全部责任和义务
 如果新的贷款人还款能力不足，银行可能会要求提供抵押物或担保人