公积金冲抵后利息变化（公积金冲抵本金那利息怎么算）



1、公积金冲抵后利息变化

公积金冲抵后，贷款利息会发生变化。

降低利息

公积金冲抵后，贷款余额减少，这意味着银行收取利息的基础额度下降。因此，贷款利息也会相应减少。具体来说，公积金冲抵后的利息计算公式为：

利息 = 贷款余额 × 年利率 × 剩余贷款期限

计算示例

假设贷款本金为 50 万元，贷款期限为 20 年，年利率为 4.9%。

未使用公积金冲抵前：利息 = 50 万元 × 4.9% × 20 年= 49 万元

使用公积金冲抵 10 万元后：贷款余额 = 40 万元，利息 = 40 万元 × 4.9% × 20 年= 39.2 万元

注意事项

公积金冲抵后利息降低的幅度取决于冲抵金额。

公积金冲抵需符合相关政策规定，具体请咨询当地公积金管理中心。

公积金冲抵只能在贷款发放前使用。

2、公积金冲抵本金那利息怎么算

公积金冲抵本金那利息怎么算

公积金冲抵本金后，利息的计算方式如下：

剩余本金×利息率×存款期限

其中：

剩余本金：贷款本金扣除已冲抵的公积金部分后的剩余金额。

利息率：贷款合同中约定的利息率，通常是公积金贷款利率。

存款期限：从公积金冲抵本金之日起到贷款到期日之间的剩余时间。

举例说明：

假设贷款本金为 50 万元，贷款期限为 20 年，公积金冲抵了 10 万元。贷款利率为 3.25%。

公积金冲抵后剩余本金为 50 万 - 10 万 = 40 万元。

从冲抵之日起到贷款到期日还有 15 年。

则利息计算公式为：

40 万元 × 3.25% × 15 年 = 19.5 万元

因此，公积金冲抵本金后，剩余本金产生的利息为 19.5 万元。

注意：

公积金冲抵本金后，利息只计算剩余本金部分。

公积金冲抵本金不会影响贷款年限，但会减少每月还款额。

部分地区可能还有其他相关政策规定，具体计算方式以当地公积金管理中心规定为准。

3、用公积金对冲,利息会减少吗

4、公积金冲抵后利息变化怎么算

公积金冲抵后贷款利息变化计算

公积金冲抵贷款后，贷款本金会减少，从而影响贷款利息的计算。利息变化的计算方式如下：

1. 冲抵前贷款本金：

贷款本金 = 贷款金额 - 贷款已还本金

2. 冲抵后贷款本金：

冲抵后贷款本金 = 冲抵前贷款本金 - 公积金冲抵金额

3. 贷款月利息：

贷款月利息 = 冲抵后贷款本金 × 贷款利率 × 还款期限（月） ÷ 12

举例说明：

假设贷款金额为 100 万元，贷款利率为 4.9%，还款期限为 30 年，已还本金 20 万元，公积金冲抵金额为 10 万元。

1. 冲抵前贷款本金：

贷款本金 = 100 万元 - 20 万元 = 80 万元

2. 冲抵后贷款本金：

冲抵后贷款本金 = 80 万元 - 10 万元 = 70 万元

3. 贷款月利息：

贷款月利息 = 70 万元 × 4.9% × 30 年（360 月） ÷ 12 = 2,405 元

冲抵公积金后，贷款本金减少，月利息也相应减少。每月可以节省的利息为：

公积金冲抵前月利息 - 公积金冲抵后月利息 = 2,603 元 - 2,405 元 = 198 元