结婚前共同买房,贷款在一个人名下（结婚前一个人买房,可以写两个人名字吗）

1、结婚前共同买房,贷款在一个人名下

2、结婚前一个人买房,可以写两个人名字吗

婚前一人买房，可否写共同名字？

婚前一人买房，能否写入双方的名字，涉及到法律和税务等问题。

法律角度：

根据《中华人民共和国婚姻法》，婚前个人财产属于个人财产。因此，婚前由一方购买的房屋，一般情况下属于个人财产。只有在双方有明确的书面约定，或在婚后夫妻共同出资改善房屋，才有可能是夫妻共同财产。

税务角度：

在税务方面，房屋归属权决定了契税的缴纳。如果房屋属于个人财产，则需按个人购买住宅的契税税率缴纳；如果属于夫妻共同财产，则可以按家庭首次购房的契税税率缴纳。

写共同名字的考虑：

在特殊情况下，婚前一人买房，可以考虑在房产证上写上双方的名字。例如：

为了防止产权纠纷，体现双方的共同出资。

为了享受家庭首次购房的税收优惠。

为了避免夫妻一方去世后，另一方因遗产继承引发的麻烦。

风险提示：

婚前一人买房写共同名字，存在一定的风险：

如果双方感情破裂，房屋归属可能引发争议。

如果房屋属于夫妻共同财产，则一方擅自处分可能侵犯另一方的合法权益。

如果一方婚后债务累累，可能会导致房屋被法院强制执行。

建议：

婚前一人买房，是否写共同名字，需要慎重考虑。如果双方感情稳定，有一定的经济基础，且对房屋归属有明确约定，可以考虑写共同名字。否则，建议谨慎行事。

3、结婚前买房 房本只能写一个人的名字吗

婚前买房 房本只能写一个人的名字吗

婚前买房时，房本上写谁的名字，是很多准夫妻面临的难题。民间流传着一句俗话：“房本写谁的名字，房子就是谁的。”这句话有一定的道理，但也并非绝对。

《民法典》规定，婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻共同财产。因此，如果婚前买房，且房本只写了一个人的名字，并不意味着该房产完全归登记人所有。除非另有约定，该房产仍属于夫妻共同共有。

那么，为了避免婚后纠纷，婚前买房时房本上最好登记两个人的名字。登记人可以协商确定产权份额，也可以共同拥有。需要注意的是，共同共有有两种方式：按份共有和共同共有。按份共有是指夫妻双方按照各自出资或约定的份额享有共有权，可以分割处分自己的份额；而共同共有是指夫妻双方对共有财产共同享有所有权，不得分割处分自己的份额。

如果婚前买房后，房本上只登记了一个人的名字，想要在婚后更改产权人的情况，需要夫妻双方共同到房屋管理部门办理变更登记手续。

婚前买房房本是否只能写一个人的名字，取决于夫妻双方的意愿和约定。为了避免婚后纠纷，建议将两个人的名字都登记在房本上，并明确产权份额，共同享有房屋所有权。

4、男方在没结婚前以买房写一个人名字

在婚前买房，房产证上写谁的名字一直是一个备受争议的话题。对于男方来说，在没有结婚之前就将房产证上的名字写上一个人的名字，意味着承担了一定的风险。

如果男方婚前买房写上女方的名字，但双方并未登记结婚，那么该房产属于女方的个人财产。一旦分手或离婚，男方无法享有该房产的任何权益。

男方婚前买房写上女方的名字，如果女方在婚后又与他人再婚，那么该房产有可能被划分为再婚方的共同财产。这样一来，男方不仅失去了房产，还可能面临巨额赔偿。

婚前男方写上女方的名字，也可能会影响到双方婚后的财产分配。根据《婚姻法》的规定，婚后取得的财产属于夫妻共同财产。但如果婚前房产证上写的是女方的名字，那么该房产在婚后仍属于女方个人财产，无法被认定为夫妻共同财产。

因此，男方在婚前买房写上一个人的名字，需要谨慎考虑。最好是在结婚后再共同购买房产，并以夫妻双方的名字登记房产证。这样既可以保障双方的权益，又可以避免不必要的纠纷。