房子抵押与贷款哪种方式好（房子抵押过了,再进行二次抵押,还能贷款多少）

1、房子抵押与贷款哪种方式好

2、房子抵押过了,再进行二次抵押,还能贷款多少

3、房子抵押了,离婚的话,贷款怎么办

房子抵押离婚后贷款处理

夫妻双方在婚姻存续期间若将房子抵押贷款，但在离婚时却面临贷款尚未结清的问题，需要妥善处理贷款事宜。

1. 协议约定

如果双方协商一致，可以选择将房子归属一方，由该方继续承担贷款偿还义务。另一方需配合办理房屋过户及贷款变更手续。

2. 司法裁决

若双方协商不成，可通过法院进行诉讼，由法院判决房屋归属和贷款责任的承担。法院会综合考虑双方的经济条件、过错程度等因素作出判决。

3. 个人信贷

如果房子判决归属于没有贷款偿还能力的一方，该方可以考虑向银行申请个人信贷，将贷款余额一次性还清，再将房子出售或出租偿还个人信贷。

4. 重新抵押

如果房子价值较高，且符合银行贷款条件，可以考虑将房子重新抵押贷款，用新的贷款偿还之前的抵押贷款。但需要重新评估房屋价值和申请人的信用资质。

需要注意的是，办理以上手续前，需咨询银行和相关法律专业人士，确保合法合规操作。贷款处理的方式也会影响双方的征信记录，因此需谨慎处理。

4、房子抵押的贷款还不上会怎么样

当房子抵押的贷款无法偿还时，将会发生以下后果：

1. 逾期费用和利息罚款：

银行会对逾期还款收取罚款和利息，这会进一步增加贷款负担。

2. 信用受损：

贷款还不上会严重影响你的信用评分，使其降低。这会影响你未来申请其他贷款或信用卡的资格。

3. 房屋被收回：

如果拖欠时间过长，银行有权收回你的房屋。这将导致你失去住所，并面临搬家和失业等问题。

4. 法律诉讼：

银行可能会对你提起法律诉讼，以收取未偿还贷款以及相关费用。这可能会导致你的资产被扣押或拍卖。

5. 影响家人和朋友：

房屋被收回不仅会影响你，也会给你的家人和朋友带来压力和财务损失。

避免房屋被收回的措施：

- 与银行联系并协商还款计划。

- 考虑出售房屋或出租部分房屋以获得额外收入。

- 申请政府或非营利组织的援助。

- 及时偿还逾期费用和利息，以避免更严重的违约。