婚内贷款房离婚怎么分（婚内房贷,离婚后需要共同承担吗）
- 作者: 郭瑶吉
- 来源: 投稿
- 2024-04-23
1、婚内贷款房离婚怎么分
婚内贷款房离婚怎么分
婚内贷款房在离婚时如何分割，是常见的法律纠纷之一。以下为相关法律规定：
1. 共同财产分割优先
婚内贷款房属于夫妻共同财产。离婚时，应优先按照双方约定的比例或者按照男女平等的原则进行分割。
2. 偿还贷款优先
在分割贷款房之前，应首先偿还剩余贷款。贷款由夫妻双方共同偿还，或者由一方偿还后向另一方追偿。
3. 出资比例考虑
如果夫妻对贷款房有不同出资比例，在分割时应按照出资比例予以分配。
4. 配偶放弃份额
一方配偶可以放弃其份额，但必须对放弃份额做出明确的表示。放弃份额后，该配偶不再对贷款房享有任何权利。
5. 实际居住权考虑
如果子女未满十八周岁，原则上应由先取得房屋使用权的一方继续居住。但法院也会考虑实际居住情况、子女利益等因素。
6. 其他因素
在分割婚内贷款房时，法院还会考虑以下因素：
双方的经济能力
双方的过错程度
房屋的市场价值
建议：
夫妻双方在结婚前应签订婚内财产协议，明确婚内财产的归属。
婚后在购买房产时，明确出资比例，并保留相关收据或转账记录。
离婚时，建议双方协商分割方案，避免诉讼拖延。
2、婚内房贷,离婚后需要共同承担吗
3、婚内按揭贷款买房离婚如何分割
婚内按揭贷款买房离婚如何分割
婚内按揭贷款买房是夫妻共同财产，无论房屋登记在谁的名下，离婚时都要按照各自的出资比例分割。
分割原则：
《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。
贷款未还清前，房屋属于抵押物，夫妻双方不能直接分割房屋。
分割方法：
1. 等额分割：
- 夫妻双方共同承担还款责任，按各自出资比例分割房屋产权和剩余贷款。
2. 过户分割：
- 夫妻一方将房屋产权过户给另一方，后者承担剩余全部贷款。
3. 卖房分割：
- 夫妻双方共同出售房屋，所得款项抵消剩余贷款后，按各自出资比例分割。
具体分割步骤：
1. 确定各方出资比例（婚前/婚后出资）。
2. 评估房屋价值。
3. 计算剩余贷款金额。
4. 根据出资比例和剩余贷款金额确定分割方案。
注意事项：
如果房屋产权登记在一方名下，但另一方也有出资，可以通过提供相关证据（如转账记录、出资证明）主张自己的产权份额。
如果一方在离婚后无力承担贷款，另一方可以申请法院强制执行，但可能涉及房产拍卖等情况。
离婚后，如果房屋已经分割，贷款责任也应明确划分。
具体分割方案根据实际情况而定，建议咨询律师或专业人士。
