深圳房贷细则2021（深圳房贷政策最新政策出台）



1、深圳房贷细则2021

深圳房贷细则 2021

为规范深圳市房地产信贷市场，促进房地产行业健康稳定发展，现发布以下房贷细则：

一、首付比例

1. 首次购买普通住宅，首付比例不低于30%。

2. 首次购买非普通住宅，首付比例不低于40%。

3. 购买第二套及以上普通住宅，首付比例不低于50%。

4. 购买第二套及以上非普通住宅，首付比例不低于60%。

二、贷款期限

1. 普通住宅贷款期限不超过30年。

2. 非普通住宅贷款期限不超过20年。

三、贷款利率

贷款利率由借贷双方协商确定，但不得超过中国人民银行规定的利率浮动上限。

四、贷款额度

1. 贷款额度不得超过房屋评估价值的80%。

2. 对于购买新盘的，贷款额度不得超过合同总价的70%。

五、还款方式

1. 可采取等额本息、等额本金或一次性还本付息等还款方式。

2. 选择等额本息还款方式的，还款期限不超过20年。

六、其他规定

1. 个人征信良好，无不良贷款记录。

2. 具有稳定的收入来源和还款能力。

3. 房屋产权清晰，无抵押或其他限制。

4. 购房者需缴纳房屋交易相关税费。

注意事项：

本细则自公布之日起执行。深圳市房地产信贷管理部门有权根据市场情况对本细则进行调整。

2、深圳房贷政策最新政策出台

深圳最新出台房贷政策，精准施策惠民生

为切实做好房地产金融调控工作，深圳市房地产和城市建设局、中国人民银行深圳市中心支行近日联合印发了《关于做好我市房地产市场调控工作的通知》，进一步完善房地产金融管理政策。

此次出台的政策主要包括以下几个方面：

一、坚持“房住不炒”定位，坚决遏制投机炒房。对非户籍居民家庭购买商品住房执行差别化住房信贷政策，非深户家庭需提供1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

二、优化信贷结构，加大对刚需和改善性住房的支持力度。提高二套房首付比例，调整二套房贷款利率。

三、落实好差别化住房信贷政策，构建“长效机制”。分区域实施“限贷”政策，重点打击投机炒房行为。

四、规范住房信贷业务，防范金融风险。持续开展个人住房信贷风险专项检查，严厉打击“首付贷”“过桥贷”等违规行为。

此次政策的出台，旨在进一步完善房地产金融管理政策，促进我市房地产市场平稳健康发展。政策将对稳地价、稳房价、稳预期起到积极作用，促进实现“房住不炒”的政策目标。

3、深圳房贷新政出台2020

4、深圳房贷2020最新公告

深圳房贷2020最新公告

根据深圳市住房和建设局发布的《关于进一步做好个人住房贷款风险管理工作的通知》，现对深圳市个人住房贷款政策做出如下调整：

一、首套房贷款利率

首套房贷款利率下限调整为LPR（贷款市场报价利率）+50个基点，即当前为4.6%。

二、二套房贷款利率

二套房贷款利率下限调整为LPR+100个基点，即当前为5.1%。

三、认房又认贷

对拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，其再购买第二套住房的，贷款首付比例不低于50%。

四、其他政策

继续执行差别化住房信贷政策，对符合条件的刚需购房者和改善型需求购房者给予信贷支持。

对贷款人年龄、职业、征信等因素进行综合评估，合理确定贷款期限。

加强对个人住房贷款市场风险的监测和预警，及时采取应对措施。

此次政策调整旨在促进深圳市房地产市场平稳健康发展，抑制投机炒作，支持刚需和改善性购房需求。建议有购房意向的居民及时关注政策变化，根据自身情况合理规划购房计划。