房贷放款还有什么手续需要办理（房贷放款后需要到银行拿什么东西）
- 作者: 朱栀梦
- 来源: 投稿
- 2024-04-23
1、房贷放款还有什么手续需要办理
房贷放款需要办理的手续
在房贷审批通过后，银行会发放贷款。在放款前，借款人需要办理以下手续：
1. 签订贷款合同
仔细阅读并签署贷款合同，确认借款金额、利率、还款方式等重要条款。
2. 开立贷款账户
在银行开立一个用于接收贷款放款的账户，一般为专用还款账户。
3. 抵押登记
将购买的房产抵押给银行，并办理抵押登记手续。登记费用由借款人承担。
4. 公证
对于某些贷款类型，如公积金贷款，需要进行公证手续，由公证处出具相关文件。
5. 保险
办理房屋保险，保证房屋在贷款期间受到保护。保险费用一般由借款人承担。
6. 缴纳契税和印花税
缴纳购房所需的契税和印花税，并提供相关凭证。
7. 其他手续
根据不同银行或贷款类型的要求，还可能需要办理其他手续，如借款人收入证明、征信报告等。
办理完所有手续后，银行才会正式放款。需要注意的是，放款到账的时间可能会因银行的工作流程而异。
2、房贷放款后需要到银行拿什么东西
房贷放款后，需要到银行领取以下材料：
1. 借款合同：这是借款人和银行之间签订的法律文件，明确规定借贷双方权利和义务。
2. 抵押合同：银行为确保贷款安全而要求借款人抵押财产，抵押合同是借款人和银行签订的协议，规定抵押物的相关信息。
3. 他项权利证明书：他项权利证明书表明借款人抵押给银行的财产已设定了他项权利，即抵押权。
4. 不动产权证或房产证：不动产权证或房产证是证明借款人对房屋所有权的凭证。
5. 贷款发放凭证：贷款发放凭证是银行出具的凭证，记录着贷款金额、发放日期、贷款期限等信息。
6. 还款计划：还款计划是银行制定的，显示了借款人每月需要偿还的本金和利息的金额和日期。
7. 对账单：对账单记录着借款人的还款记录和贷款余额。
8. 房屋保险单：贷款人通常要求借款人购买房屋保险，防止房屋因火灾、地震等灾害而造成损失。
以上是房贷放款后需要到银行领取的重要材料，借款人应仔细保管以免丢失。
