结婚后房贷专项附加扣除比例（婚后首套房住房贷款利息专项附加扣除）



1、结婚后房贷专项附加扣除比例

结婚后房贷专项附加扣除比例调整

为减轻已婚夫妇购房负担，优化个人所得税政策，国家税务总局宣布调整个人所得税抵扣政策，提高已婚夫妇房贷专项附加扣除比例。

自2023年1月1日起，已婚夫妇在各自取得的符合条件的住房贷款利息支出中，每年可享受的住房贷款专项附加扣除金额由现行的1000元提高至12000元，扣除比例提升至20%。

具体来说，已婚夫妇在缴纳个人所得税时，可以在税前抵扣符合条件的住房贷款利息支出。扣除金额不得超过12000元。扣除后的应纳税所得额将减少，从而降低个人所得税税负。

需要注意的是，享受此项扣除需满足以下条件：

夫妻双方均取得住房贷款

住房用于家庭自住

住房贷款已办理房屋抵押登记

此次政策调整有利于减轻已婚夫妇购房成本，促进住房消费，对稳定房地产市场具有积极意义。已婚购房者可根据自身实际情况合理利用此项优惠政策，降低税负，缓解购房压力。

2、婚后首套房住房贷款利息专项附加扣除

婚后首套房住房贷款利息专项附加扣除

婚后首套房住房贷款利息专项附加扣除是国家为支持刚需购房家庭减轻购房负担而实施的一项个税优惠政策。符合条件的纳税人，可按规定扣除借款购房期间发生的住房贷款利息支出，最高扣除额度为每年12万元。

适用条件：

纳税人与配偶双方均未拥有住房且再次购房；

购房时间在2019年1月1日至2023年12月31日期间；

借款购房且贷款期限超过一年；

购房合同已备案。

扣除方式：

符合条件的纳税人可在个人所得税年度汇算清缴时，在综合所得为阳数的基础上，附加扣除当年实际发生的住房贷款利息支出。扣除金额不得超过已购住房贷款本金余额与100万元的差额。

示例：

张先生与妻子于2022年购买了首套住房，贷款100万元，贷款期限20年。张先生每年的贷款利息支出约为5万元。根据规定，张先生和妻子可以每年扣除12万元的住房贷款利息支出。

注意事项：

扣除对象为首次置业并贷款的家庭，不适用于购置第二套及以上住房；

扣除时限为购房之日起5年，超过5年后不再享受扣除优惠；

扣除凭证以银行出具的住房贷款利息证明或已缴纳的住房贷款利息发票为准；

扣除金额不得超过应纳税所得额。

婚后首套房住房贷款利息专项附加扣除政策有效减轻了刚需购房家庭的购房负担，促进了房地产市场的稳定健康发展。符合条件的纳税人应积极了解并享受该项优惠政策。

3、婚后买房个税房贷扣除比例怎么填

婚后购买住房时，在个人所得税中填报房贷扣除比例需注意以下几点：

共有权购房

若夫妻共同拥有住房所有权，则双方均可享受房贷利息扣除。

可扣除比例根据各方所占产权份额确定，如双方各占50%，则双方均可扣除房贷利息的50%。

单方贷款

若只有一方贷款，则该方可享受全部房贷利息扣除。

该方在填报扣除比例时填写100%。

扣除额度上限

2023年及以后年度，房贷利息扣除额度上限为1000元/月。

超出该上限部分不得扣除。

填报流程

在个人所得税申报时，按以下流程填报房贷扣除比例：

1. 登录个人所得税APP或网站。

2. 选择“综合所得年度申报”。

3. 在“专项附加扣除”中找到“住房贷款利息”。

4. 根据上述规则填写各方产权比例或贷款比例。

注意事项

仅购买自住住房可享受房贷利息扣除。

房贷必须为商业贷款。

扣除必须在实际发生利息时方可申报。

夫妻双方只能同时享受一项房贷扣除。

4、婚后首套房贷款 个税附加怎么填

婚后首套房贷款中，个税附加扣除的填报方式如下：

个税附加是什么意思？

个税附加是根据个人所得税缴纳情况，对住房贷款利息支出进行的税收减免政策。

填报方式：

1. 符合条件

夫妻双方首次共同购买自住房，且房屋面积不超过144平米

贷款期限不超过30年

贷款利息最高可扣除100万元

2. 准备材料

婚姻证明或户口本

纳税申报资料

贷款合同

3. 填报步骤

在个人所得税APP或网站上登录后，按照以下步骤操作：

选择申报方式：选择【综合所得税年度汇算】

填写信息：按照提示填写个人基本信息、收入信息等

进入专项附加扣除申报页面：在【其他扣除】中，找到【住房贷款利息或租金支出】

选择填报方式：选择【扣除额凭证方式】

上传凭证：上传贷款合同扫描件

填写扣除金额：填写贷款利息支出金额，不超过100万元

注意事项：

夫妻双方均需符合条件，且需共同申报个税附加扣除

每年需重新填报，不能延续上年的扣除额

如果有多次贷款，则贷款利息支出金额请按照贷款比例进行分配扣除