银行房贷都需要什么（银行房贷还完后续还需办什么手续）



1、银行房贷都需要什么

房屋贷款，简称房贷，是指银行或其他金融机构向购房者提供的，用于购买住宅的贷款。办理房贷需要准备以下材料：

个人信息材料：

- 身份证原件及复印件

- 户口本原件及复印件

- 婚姻证明材料（如结婚证、离婚证等）

- 个人收入证明（如工资单、银行流水等）

- 征信报告

房产信息材料：

- 购房合同

- 房产证或土地证复印件

- 评估报告

- 保险单

担保材料：

- 提供抵押物（如房屋、土地等）

- 提供担保人（如亲属、朋友等）

其他材料：

- 购房首付款证明

- 公积金缴存证明（如公积金缴存卡）

- 所购房屋的户型图

- 房产所在地的房管部门出具的房屋性质证明

具体要求：

- 购房者需年满18周岁，具有完全民事行为能力。

- 购房者需有稳定的收入来源，还款能力良好。

- 购房者提供的担保物需满足银行要求的价值和抵押条件。

- 购房者提供的材料应真实有效，若有虚假信息，银行有权拒绝贷款申请。

办理房贷的过程一般需要1-2个月的时间，具体时间可能因银行、借款人提供的材料齐全程度等因素而有所不同。

2、银行房贷还完后续还需办什么手续

银行房贷还清后的手续办理

当你偿还完银行房贷后，还需要办理以下手续，以完成按揭业务的完结：

1. 结清证明

向银行申请出具房贷结清证明，证明贷款已全部还清。这可以用于房产变更、抵押注销或其他需要证明贷款已还清的场合。

2. 抵押权注销

联系银行办理抵押权注销手续。银行会向不动产登记机构申请注销房产上的抵押权，解除房产的抵押状态。

3. 他项权利证注销

抵押权注销后，还需要办理他项权利证注销手续。他项权利证是对房产限制 ?????? 的证明文件，注销之后，房产恢复自由 ?????? 的状态。

4. 权属证书变更

在抵押权和他项权利证注销后，可以向不动产登记机构申请办理权属证书变更手续。将原本抵押于银行的房产所有权变更为自己全权所有。

5. 房屋保险解除

如在办理房贷时投保了房屋保险，则需要在还清贷款后解除保险合同。可以联系保险公司办理退保手续，或修改受益人为个人。

以上手续办理完成后，按揭业务才算彻底完结。切记及时办理相关手续，解除房产上的限制，保障自己的权益。

3、银行房贷还清了,要办什么手续?

房贷还清后的手续办理

房贷还清后，需要及时办理相关手续，以解除房屋抵押，保障自身权益。具体步骤如下：

1. 领取还款凭证：向银行领取《贷款结清证明》或《贷款结清通知书》，以证明贷款已全部还清。

2. 办理抵押注销：持《贷款结清证明》和身份证去房产所在地的不动产登记中心，办理抵押注销手续。一般需要提交《注销抵押登记申请表》、《贷款结清证明》原件和副本等材料。

3. 领取房产证：抵押注销办理完成后，可领取注销后的房产证。

4. 缴纳契税：解除抵押后，需要补缴在抵押期间因房产评估价值变化而产生的契税差额。

5. 修改房屋产权信息：如果贷款期间发生了房产权属变更，需要及时修改房屋产权信息。

办理这些手续的时间因地区和银行而异，一般需要1-3个月左右。办理过程中，请注意以下事项：

仔细检查《贷款结清证明》的准确性，确保贷款已全部结清且无逾期。

持有效身份证原件和复印件办理相关手续。

提前预约抵押注销办理时间，避免长时间等待。

保留所有相关单据和凭证，以备查验。

房贷还清后及时办理相关手续，可以解除房屋抵押，保障房屋产权，避免不必要的麻烦。如果您有任何疑问或需要进一步协助，请向您的贷款银行或当地不动产登记中心咨询。

4、银行房贷断供多久银行会起诉

银行房贷断供多久银行会起诉？

当房贷借款人出现断供情况时，银行一般会根据以下步骤处理：

1. 催缴逾期贷款

断供后，银行会先通过电话、短信等方式进行催缴，提醒借款人尽快还款。

2. 发送逾期通知

若催缴无效，银行会发送逾期通知书，告知借款人断供情况，并要求其限期还款。

3. 征信记录

断供超过一定期限后（通常为3个月），银行会向征信机构报送逾期记录，影响借款人的个人征信。

4. 法律诉讼

若逾期时间较长，且借款人多次催缴后仍然无力还款，银行可能会考虑通过法律途径解决，向法院提起民事诉讼。

起诉时间

银行起诉的时间因具体情况而异，但一般来说，如果断供超过6个月，且经催缴后借款人仍未还款，银行就有可能向法院提起诉讼。

最后

需要注意的是，房贷断供不仅会影响个人征信，还可能导致房屋被拍卖，造成严重的经济损失。因此，借款人应尽量按时还款，避免断供情况的发生。若出现困难，可及时与银行沟通，寻求合理的还款方案。