房贷还了还要办什么手续和证件（房贷还了还要办什么手续和证件才能办理）



1、房贷还了还要办什么手续和证件

还清房贷后需要办理的后续手续和证件：

1. 注销抵押登记

向贷款银行申请办理抵押注销手续。

银行核实无欠款后，出具《抵押权注销证明》。

携带《抵押权注销证明》、《房屋所有权证》、《身份证》等证件，到不动产登记中心办理抵押注销登记。

2. 解除抵押合同

携带《抵押权注销证明》到贷款银行办理抵押合同解除手续。

贷款银行核实无误后，归还抵押合同原件。

3. 领取房屋所有权证

抵押注销登记完成后，到不动产登记中心领取新的房屋所有权证。

新的房屋所有权证上将不再包含抵押信息。

4. 解除征信记录

贷款还清后，银行会向征信机构上报解除抵押信息。

个人征信报告上将不再显示该笔房贷记录。

5. 保留相关凭证

保留《抵押权注销证明》、《解除抵押合同原件》、《新的房屋所有权证》等相关凭证。

这些文件可以作为日后证明房屋归属和无抵押担保的依据。

2、房贷还了还要办什么手续和证件才能办理

房贷还清后的后续手续

当房贷还清后，借款人需要办理以下手续和证件，才能完成房屋产权的完全归属：

1. 贷款结清证明

向贷款银行申请贷款结清证明，证明已偿还所有款项。

2. 注销抵押登记

持贷款结清证明到房屋所在地的房地产交易登记中心办理注销抵押登记手续，解除房屋的抵押状态。

3. 取回房产证

凭注销抵押登记证明到房屋所在地的房管局取回房产证。此时的房产证上已无抵押记录。

4. 契税缴纳证明

对于已取得房产证且未满五年且非首次购房的房屋，需要缴纳契税差额。持房产证、贷款结清证明以及身份证明到税务机关办理缴纳契税手续。

5. 物业费缴清证明

向物业公司索取物业费缴清证明，证明已缴清所有物业费。

6. 水电气费缴清证明

向供水、供电、供气公司索取水电气费缴清证明，证明已缴清所有费用。

办理以上手续和证件后，借款人即取得房屋的完全产权，可以自由处置房屋。需要注意的是，具体手续和证件要求可能因地区不同而有所差异，建议咨询当地相关部门。

3、房贷还了还要办什么手续和证件呢

房贷清偿后的手续和证件办理

房贷还清后，并不意味着贷款手续全部完成，还需要办理以下手续和证件：

1. 注销抵押登记

向不动产登记机构提交材料，申请注销房产上的抵押登记。所需材料包括：还清贷款证明、房屋所有权证、抵押权注销申请表等。注销抵押登记后，房屋恢复无抵押状态。

2. 解除抵押担保

向抵押权人（通常为银行）提交材料，申请解除抵押担保。所需材料包括：还清贷款证明、抵押担保合同、担保解除申请表等。解除抵押担保后，抵押权人将解除对房屋的担保。

3. 收取抵押权人文件

收回抵押权人处保存的房屋所有权证、抵押权证书等相关文件。这些文件是房屋权属的证明，应妥善保管。

4. 申请新房产证

由于抵押注销后房屋权属信息发生了变化，需要向不动产登记机构申请换发新的房产证。所需材料包括：注销抵押登记证明、原房产证、身份证等。换发房产证后，新的房产证上将不再记载抵押信息。

5. 复印留底

将办理后的所有材料复印一份，留作备用。这些材料作为房屋清偿的证明，在日后可能需要查阅。

办理上述手续和证件时，请携带齐全所需材料，并前往相关部门咨询具体办理流程。清偿房贷后，及时办理相关手续，不仅可以解除抵押状态，保障房屋产权，还方便后续的房产交易等活动。

4、房贷还完之后还需要办什么手续

当房贷还完后，为了保障您的权益，需要及时办理以下手续：

1. 解除抵押登记：

- 携带已经结清的贷款证明、房屋权属证书、身份证等材料前往不动产登记中心。

- 提交解除抵押申请，并缴纳相关费用。

- 审核通过后，登记中心将解除房产上的抵押登记，并出具《解除抵押登记证明》。

2. 取回房屋他项权证：

- 持有《解除抵押登记证明》到银行领取房屋他项权证。

- 银行会将已注销的他项权证交还给您。

3. 更新房产权属证书：

- 持有《解除抵押登记证明》和《房屋他项权证》前往不动产登记中心。

- 提交更新房产权属证书申请，并缴纳相关费用。

- 审核通过后，登记中心将制作新的房产权属证书，注销抵押登记信息。

4. 核对水电煤气等账户：

- 房屋抵押期间，水电煤气等账户可能登记在银行名下。

- 还清房贷后，需及时联系相关单位，将账户变更回您的名下。

5. 其他注意事项：

- 办理手续时，请提前预约时间，避免排队等待。

- 仔细核对相关材料，确保信息准确无误。

- 保存好办理手续的证明文件，以备不时之需。