房产贷款结清后会有什么证明（房子贷款结清,房管局还需办理什么手续吗）
- 作者: 李芸汐
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、房产贷款结清后会有什么证明
房产贷款结清后，贷款人将收到贷款机构出具的结清证明。结清证明通常包括以下内容：
贷款合同号：用于识别特定的贷款合同。
借款人姓名：贷款合同中借款人的姓名。
房产信息：贷款抵押的房产信息，包括地址、产权证号等。
贷款金额：贷款合同中借款的总金额。
已还款金额：已向贷款机构偿还的全部贷款本金和利息金额。
结清日期：贷款结清的具体日期。
贷款机构盖章：贷款机构的官方盖章，以证明结清证明的真实性。
结清证明是借款人已履行完贷款合同义务的证明文件。借款人可以通过以下方式获取结清证明：
到贷款机构柜台领取：持身份证件到贷款机构柜台领取结清证明。
通过线上渠道申请：一些贷款机构提供线上申请结清证明的服务，借款人可通过贷款机构的官方网站或APP申请并下载结清证明。
结清证明是重要的法律文件，借款人应妥善保管。在贷款结清后，借款人应及时到相关部门办理房产抵押注销等手续。
2、房子贷款结清,房管局还需办理什么手续吗
房屋贷款结清后的房管局手续
贷款购房后，在还清贷款结清贷款证明后，还需办理以下手续：
1. 注销抵押登记
持结清贷款证明、银行注销抵押证明、身份证前往房管局办理抵押注销手续，缴纳注销费用。
2. 更换房产证
注销抵押后，需携带原房产证、结清贷款证明、身份证到房管局申请换发新的房屋所有权证，缴纳工本费。
3. 更新缴税凭证
还贷期间缴纳的房产税和契税，均以贷款人的名义缴纳。结清贷款后，需前往税务部门变更缴税人姓名，更新缴税凭证。
4. 验房（可选）
部分房管局要求在办理注销抵押手续前，需对房屋进行验房，确认房屋状况与贷款时一致。
办理所需材料：
结清贷款证明
银行注销抵押证明
身份证（原件及复印件）
原房产证
房屋所有权人姓名变更申请表（税务部门提供）
办理时间：
一般情况下，办理注销抵押手续需1-2个工作日，更换房产证需7-15个工作日，具体时间因各地区房管局规定而异。
注意：
办理手续需房屋所有权人本人或委托代理人前往。
具体手续和费用标准请咨询当地房管局。
3、房产贷款结清后会有什么证明材料
房产贷款结清后可获得的证明材料
当房产贷款结清后，通常可以获得以下证明材料：
贷款结清证明书：这也是俗称的"红本本"，由放款银行出具，包括借款人信息、贷款合同号、贷款金额、贷款结清日期等内容。
抵押物解除证明：由放款银行出具，证明贷款已结清，并已办理抵押物注销手续。
房屋产权证：这是房产所有权的证明文件，在贷款结清后，抵押状态将被解除。
贷款记录查询报告：由中国人民银行征信中心出具，显示借款人的个人征信记录，其中包括房产贷款的结清情况。
以上证明材料表明房产贷款已全部结清，抵押物已解除抵押状态，借款人已取得房屋的完全所有权。这些材料对于以下场景非常重要：
办理房屋变更登记：在房产贷款结清后，借款人需要办理房屋变更登记手续，将抵押状态从产权证中解除。
申请住房公积金贷款：再次申请住房公积金贷款时，需要提供贷款结清证明，证明借款人没有未还清的房产贷款。
出售房屋：出售已结清贷款的房产时，需要提供相关证明材料，证明房屋不存在抵押状态。
办理遗产继承：如果房产所有者去世，继承人需要提供贷款结清证明，证明房产没有未还清的贷款。
因此，保存好房产贷款结清后的证明材料对于维护个人权益和办理相关手续至关重要。
