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1、买的楼烂尾了还得还房贷

2、购买的商品房烂尾了房贷还用还吗?楼楼房初期

购买的商品房烂尾了，房贷还用还吗？

对于购买了烂尾楼的购房者来说，房贷的偿还问题是一个令人头疼的问题。根据现行法律法规，以下情况需要继续偿还房贷：

1. 已交付首付和部分月供

如果购房者已交付首付和部分月供，即使房屋烂尾，仍需继续偿还剩余的房贷。这是因为购房者与银行之间已形成借贷合同关系，在合同到期前，购房者负有还款义务。

2. 房屋尚未移交

在商品房买卖中，只有房屋交付后，购房者才算真正取得房屋所有权。如果房屋烂尾，在房屋尚未移交的情况下，购房者尚未取得房屋所有权，也就没有义务承担房屋维护和管理的费用。但是，房贷仍需继续偿还，直至合同到期。

购房者可采取的措施

对于购买了烂尾楼的购房者，可以采取以下措施维护自己的权益：

及时与开发商沟通协商：购房者应积极与开发商沟通协商，了解烂尾原因和解决办法。

寻求法律援助：必要时，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

加入业主维权团体：与其他业主团结起来，形成维权力量，共同维护自身的合法权益。

向有关部门投诉举报：购房者可以向住建局、市场监管局等部门投诉举报开发商的违规行为。

在烂尾楼问题中，购房者的利益往往难以得到保障。因此，在购买商品房前，购房者应谨慎选择开发商，了解楼盘的建设进度和口碑。同时，应在购房合同中明确约定违约责任，以最大程度维护自身的合法权益。

3、房子烂尾楼了还需要继续还房贷吗

房子烂尾楼了还需要继续还房贷吗

当购置的房屋烂尾，成为众多购房者心中的痛。那么，在这种情况下，购房者是否还需要继续还房贷呢？

根据《城市房地产管理法》第79条规定，房地产开发企业未按照合同约定交付房屋，购房人有权解除合同并要求开发企业退还已付房款以及利息。也就是说，当房屋烂尾时，购房者有权解除购房合同，要求退还房款和利息，自然也就无需再继续还房贷。

现实中，购房者解除购房合同的难度较大，往往需要耗费大量的时间和精力，并且维权过程充满不确定性。因此，在房屋烂尾的情况下，是否继续还房贷成为购房者不得不面临的现实问题。

如果购房者选择继续还房贷，则应考虑以下几点：

自保权益：继续还房贷可以保障购房者的债权人地位，在开发企业破产清算时，购房者有优先受偿的权利。

避免滞纳金：逾期不还房贷，会产生滞纳金，增加购房者的经济负担。

房屋增值可能：尽管房屋烂尾，但仍有一定增值可能，如果继续还贷，购房者可以享受到房屋增值的收益。

如果购房者选择停止还房贷，也应当注意以下几点：

征信受损：逾期不还房贷会严重影响购房者的征信，导致今后贷款或信用卡申请受阻。

房屋被查封拍卖：银行有权查封并拍卖购房者抵押的房屋，以偿还贷款。

损失部分房屋权益：停止还贷后，购房者可能失去对房屋的部分或全部所有权。

综合而言，房屋烂尾是否继续还房贷是一个复杂的决策，购房者需要根据自身情况和风险承受能力谨慎选择。建议购房者在做出决定前，咨询律师或相关专业人士，以充分了解自己的权利和义务，做出最有利于自身的决定。

4、买的房子烂尾了可以不还房贷吗

房屋烂尾，业主遭遇困境，能否停止偿还房贷备受关注。

一般情况下，购房者与银行签订的借款合同中会约定，借款人须按时足额偿还贷款。若业主未能按约还款，银行有权要求提前还款，并追究违约责任。因此，即使房屋烂尾，业主原则上仍需按合同约定继续偿还房贷。

但需要注意的是，若烂尾并非因业主原因造成，而是开发商违约导致，业主可以依据相关法律规定主张抗辩权。根据《民法典》第563条的规定，债务人可以抗辩基于同一合同对方当事人的违约行为。这意味着，业主可以以开发商违约导致房屋烂尾为由，拒绝偿还房贷。

根据相关司法解释，若开发商因不可抗力或者其他非因自身原因造成房屋烂尾，导致购房合同无法继续履行，业主可以解除合同并中止房贷。此时，业主已支付的房贷应予退还。

司法实践中，对房屋烂尾是否可以不还房贷的处理较为复杂，需要根据具体情况综合判断。业主应及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，积极维权。