配偶商贷买房,能提取公积金不（老公商业贷款老婆公积金能取出来吗）



1、配偶商贷买房,能提取公积金不

配偶商贷买房，能提取公积金吗？

在我国，配偶使用商业贷款买房，是否可以使用公积金取决于以下情况：

1. 满足提取条件

配偶要满足以下提取条件才能使用公积金：

本人有住房公积金账户并缴纳满1年

本人或配偶名下无住房

使用公积金贷款购房

2. 公积金政策规定

各地公积金中心对配偶使用公积金的政策规定有所不同。一般情况下，需要满足以下条件之一：

（1）夫妻共同还贷

配偶双方共同申请公积金贷款并共同还贷，可以提取各自的公积金。

（2）配偶单独还贷，但房产已抵押给公积金中心

配偶单独申请商业贷款买房，但房产已抵押给公积金中心，可以提取配偶的公积金。

（3）特殊情况

部分地区公积金中心允许配偶单独还贷并提取公积金，但需要满足一定条件，如：

夫妻双方收入差距较大，无法共同申请公积金贷款

配偶出具承诺书，承诺婚后将公积金提取款项用于还贷

具体办理流程

符合以上条件的配偶，可携带相关材料到公积金中心申请提取公积金。所需材料一般包括：

夫妻双方身份证、户口本

结婚证

购房合同、贷款合同

公积金贷款抵押合同（如适用）

经过公积金中心审核通过后，配偶可以提取公积金用于还贷。

2、老公商业贷款老婆公积金能取出来吗

老公商业贷款，老婆公积金能否取出？

夫妻一方通过商业贷款购买住房，另一方缴纳公积金，很多人关心能否将公积金取出用于还贷。根据相关规定，答案是否定的。

按照《住房公积金管理条例》规定，公积金的提取条件之一是用于偿还自有住房贷款。但需注意，所谓自有住房是指借款人名下拥有房屋产权，即贷款人（老公）必须是房屋的所有人。

由于商业贷款属于个人贷款，老公是贷款人，他所购买的房屋也属于个人财产。因此，老婆的公积金无法满足公积金提取条件，也就无法用于偿还商业贷款。

需要强调的是，即使老公后续将房屋产权变更为夫妻共同所有，老婆的公积金仍然不能用于偿还老公名下的商业贷款。因为公积金提取的条件是基于贷款发放之时的房屋产权情况。

因此，如果老公通过商业贷款购买住房，老婆的公积金只能用于偿还老婆名下的住房贷款，或者在符合其他提取条件的情况下提取使用。

3、夫妻一方有商贷还能公积金贷款吗

夫妻一方有商贷，还能公积金贷款吗？

当夫妻一方拥有商业贷款时，另一方申请公积金贷款的情况，因地区政策而异。一般来说，可以分为以下几种情况：

1. 允许共用贷款资格

部分地区允许夫妻双方共用住房公积金贷款资格。即一方有商贷时，另一方仍可以使用自己的公积金贷款，但夫妻二人的贷款总额不得超过规定额度。

2. 允许部分抵押

有些地区允许夫妻一方使用部分已还款的公积金贷款额度抵消商贷余额，从而降低商贷的贷款金额，以此获得公积金贷款资格。

3. 需结清商贷

在大多数地区，当夫妻一方有商贷时，另一方申请公积金贷款需要先将商贷结清。这是因为公积金贷款属于政策性优惠贷款，要求房屋符合唯一住房的要求。

具体规定以当地政策为准

以上仅为一般情况的介绍，实际情况可能因地区不同而有所差异。因此，夫妻一方有商贷时，是否能公积金贷款还需向当地公积金管理中心咨询，以了解具体规定。

4、商业贷款买房可以提取公积金吗

商业贷款购房能否提取公积金？

商业贷款购房是否可以提取公积金，取决于以下几个因素：

1. 是否有公积金账户

前提是您拥有个人住房公积金账户。

2. 公积金缴存状况

提取公积金需要满足一定的缴存年限，一般要求连续缴存满12个月以上。

3. 公积金提取方式

对于商业贷款购房，通常需要采用"部分提前支取"的方式提取公积金。该方式仅限于已办理公积金贷款还款后，且未结清贷款本息的情况下使用。

4. 提取额度

部分提前支取的公积金额度，通常不超过已归还公积金贷款本息的50%。

5. 提取条件

申请提取公积金时，需要满足以下条件：

房屋权属人与公积金缴存人一致；

房屋用于自住，且产权登记已完成；

购房合同签订时间在申请提取公积金前；

申请人无未结清的公积金贷款。

满足以上条件，即可通过公积金管理中心申请提取公积金。需要注意的是，提取公积金后，需要按照规定补缴已提取的公积金，否则将影响个人住房公积金贷款申请资格。