还清贷款怎么拿房产证（还清贷款拿房产证原件需要什么资料）
- 作者: 郭熙宁
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、还清贷款怎么拿房产证
还清贷款后如何领取房产证
当已偿还全部房贷后，需要办理房产证过户手续，才能取得房产的所有权证书。具体流程如下：
1. 结清贷款证明
向贷款银行索取贷款结清证明，证明已完全偿还所有贷款本息。
2. 办理抵押注销登记
携带结清证明、房产证和身份证到房管局办理抵押注销登记。工作人员会核对资料并注销抵押登记。
3. 申请房产变更登记
在抵押注销完毕后，携带相关资料（房产证、身份证、贷款结清证明等）到房管局申请办理房产变更登记。提出申请，填写相关表格，并缴纳必要的费用。
4. 审核通过
房管局受理申请后，会对材料进行审核，包括产权人资格、房屋产权状况等。通过审核后，房屋产权变更登记即可完成。
5. 领取新房产证
待登记完成，持登记受理凭据到房管局领取新的房产证。房产证上已变更产权人信息，抵押状态已解除。
需要注意的是，办理相关手续需要提供齐全的材料，并按照规定缴纳费用。具体流程和收费标准可能因地区而异，建议咨询当地房管局。成功办理房产变更登记后，房屋产权已完全归属产权人所有，房产证是房屋所有权的重要凭证。
2、还清贷款拿房产证原件需要什么资料
还清贷款拿房产证原件所需资料
贷款购房后，当贷款全部还清后，购房者需要及时办理房产证原件的提取手续。所需资料如下：
贷款结清证明书：由贷款银行出具，证明贷款已还清无误。
身份证原件及复印件：购房者及共同还款人的身份证原件及复印件。
购房合同原件及复印件：与开发商签订的购房合同原件及复印件。
契税完税凭证原件及复印件：购房时缴纳的契税完税凭证原件及复印件。
房屋买卖合同原件及复印件：购房者与开发商签订的房屋买卖合同原件及复印件（二手房除外）。
原始房产证复印件：由开发商出具的原始房产证复印件。
办理流程：
1. 携带以上资料前往不动产登记中心。
2. 填写《房屋所有权证换发（补发）申请书》。
3. 提交相关资料，经工作人员审核后，缴纳工本费。
4. 领取《受理通知书》。
5. 根据通知书上的时间领取房产证原件。
注意事项：
贷款结清证明书必须是经银行发放的原件。
身份证原件须与购房合同上登记的姓名一致。
房产证原件一旦提取，银行会将抵押注销。
办理房产证原件提取手续一般需10-15个工作日。
3、还清贷款拿房产证要收缴哪些资料
还清贷款拿房产证所需材料
还清贷款后，需要向房管局申请办理房产证，需要提交以下资料：
抵押解除证明书：由贷款银行出具，证明贷款已结清，抵押已解除。
借款合同及还款凭证：借款合同是贷款凭证，还款凭证是还清贷款的证明。
房屋买卖合同：明确房屋买卖双方的权利义务，是房屋产权的凭证。
房屋所有权证复印件：开发商或原房主出具的房屋所有权证书。
身份证原件及复印件：申请人本人身份证。
契税缴纳凭证：购房时缴纳契税的凭证。
测绘报告：由测绘单位出具，用于确定房屋面积和位置。
房屋权属登记申请表：房管局提供的申请表，需要填写相关信息并签名。
其他材料：根据具体情况，房管局可能要求提交其他材料，如婚姻证明、户口本等。
需要注意的是，不同地区房管局要求的材料可能略有不同。建议在申请房产证前向当地房管局咨询具体所需的资料。
