买的二手房还在还贷中房子要拆怎么办（二手房还处于还贷款之中出售了贷款怎么办）

1、买的二手房还在还贷中房子要拆怎么办

2、二手房还处于还贷款之中出售了贷款怎么办

二手房在还款期间出售时，贷款的处理有以下几种方式：

1. 一次性还清贷款：卖方可以在出售房屋之前，使用售房款一次性还清剩余贷款。这样可以避免后续麻烦，但需要卖方有足够的资金。

2. 由买方承担贷款：买方可以同意接收卖方的剩余贷款，并继续按期还款。这种方式对卖方较为有利，可以减轻卖方的还贷压力。

3. 转按揭：卖方可以将剩余贷款转让给新的银行，新的银行会为买方重新发放贷款。此种方式需要经过新银行的审批，并且可能产生一定费用。

4. 采用"接力贷"的方式：卖方和买方共同承担剩余贷款，由买方先支付一部分，待买方还款一段时间后再由卖方接手继续还款。这种方式需要双方协商一致，并经过银行审批。

卖方在选择贷款处理方式时，应根据自己的财务状况和买方的意愿，综合考虑各个方案的优劣，选择最适合自己的方式。

3、买了二手房房贷没还完又要拆迁了怎么办

4、按揭中的二手房突然要拆了是好事么?

在按揭期间，二手房突然遇到拆迁，对于房主来说，是利是弊，需要具体情况具体分析。

有利方面：

获得补偿金：拆迁时，房主可以获得政府的拆迁补偿金，用于偿还剩余的贷款和购置新房。

免除后续房贷：如果拆迁补偿金高于剩余贷款，房主可以免除剩余的房贷压力。

房屋升值：拆迁后的地块往往会被用于建设新的商业或住宅区，新房的价值通常高于之前的二手房。

不利方面：

房贷难还：如果拆迁补偿金低于剩余贷款，房主可能会面临资金困难，难以偿还房贷。

购房成本增加：拆迁后购买新房的成本可能会高于拆迁前，房主需要承担额外的购房费用。

择址困难：拆迁后的新房位置不一定符合房主的要求，房主可能需要花时间寻找合适的房产。

综合考虑：

是否拆迁是好事，取决于以下因素：

拆迁补偿金的金额

剩余房贷的金额

新房的价值

房主的经济状况

房主的购房需求

如果拆迁补偿金足以偿还剩余贷款，并且新房的价值高于拆迁前，那么拆迁对于房主来说是一件好事。反之，如果拆迁补偿金不足以偿还贷款，或者新房的价值低于拆迁前，那么拆迁可能会给房主带来经济负担和购房困难。