小产权房想贷款怎么办（小产权房想贷款怎么办理手续）



1、小产权房想贷款怎么办

小产权房，又称乡产房，是非法建筑，国家法律法规明确禁止其交易和贷款。因此，小产权房无法向银行或其他金融机构申请贷款。

小产权房的出现，是在我国农村城镇化进程中，因城市化建设加速、土地资源紧张而导致的需求。但是，小产权房缺乏安全保障，存在着法律风险和交易风险。

对于有贷款需求的小产权房业主来说，可以通过以下途径解决：

1. 出售小产权房：在当地市场上出售小产权房，获得资金用于购房或其他需求。但需要注意的是，小产权房的交易受限，成交价格可能低于市场行情。

2. 抵押其他资产：如果拥有其他有价值的资产，如车辆、股票或房屋，可以考虑抵押这些资产来获得贷款。

3. 民间借贷：向民间借贷机构借款，但需注意高利息和借贷风险。

4. 找担保人：找有经济实力和良好信用的担保人共同申请贷款，以提高贷款成功率。

需要注意的是，以上方式都不属于正规的贷款途径，存在一定的风险。在操作过程中，应谨慎选择合作伙伴，仔细阅读合同内容，保障自身权益。

2、小产权房想贷款怎么办理手续

小产权房贷款办理手续

小产权房是指在集体土地上建造的房屋，没有土地使用证和房产证。因此，在办理贷款方面存在一定的困难。目前，市面上可办理小产权房贷款的金融机构较少，且手续繁琐，要求较高。

申请条件：

借款人具有合法有效的身份证件；

借款人年满18周岁，且具有完全民事行为能力；

借款人有稳定的收入来源，且有良好的信用记录；

房屋位于市政供电、用水、供暖范围内，且结构牢固；

房屋未设定抵押或其他权利负担。

办理手续：

1. 提交申请材料：

借款申请书；

身份证件、户口本、婚姻证明；

收入证明、信用报告；

房屋产权证明、规划许可证。

2. 评估房屋价值：

贷款人会委托评估公司对房屋价值进行评估。

3. 审批贷款：

贷款人根据评估结果、借款人资质及还款能力审核贷款是否合格。

4. 签订贷款合同：

借款人与贷款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等事项。

5. 办理抵押登记：

借款人将房屋抵押给贷款人，并在相关部门办理抵押登记手续。

6. 放款：

贷款人审批通过后，向借款人发放贷款。

注意事项：

小产权房贷款利率普遍高于普通商品房贷款利率。

由于小产权房的法律地位不明确，贷款额度和期限一般较短。

借款人需谨慎考虑小产权房贷款的风险，如房屋拆迁、债务纠纷等。

3、小产权房想贷款怎么办手续

小产权房贷款手续

小产权房由于产权归属不清晰，无法办理银行贷款。但如果急需资金，可以通过以下方式办理贷款：

1.民间借贷

寻找可靠的民间借贷机构或个人。

利息较高，一般在月息5%左右。

借款人需提供抵押物或担保人。

2.房屋抵押贷款

将小产权房抵押给民间借贷机构。

贷款额度一般为房产价值的50%-70%。

利息比民间借贷低，但仍高于银行贷款。

办理手续：

对于民间借贷：

与借贷机构签订借款合同。

抵押小产权房的房屋产权证。

提供借款人身份证明和收入证明。

对于房屋抵押贷款：

与借贷机构签订借款合同。

办理小产权房的房屋抵押登记。

提供借款人身份证明、收入证明和房产评估报告。

注意事项：

小产权房贷款风险较高，借款人需谨慎借贷。

选择民间借贷机构时，要确认其合法性和信誉度。

房屋抵押贷款需要办理抵押登记，手续较复杂。

借款人需按时偿还贷款，否则抵押房屋可能会被拍卖。

4、小产权房想贷款怎么办理