买房没有还完贷款能给房产证吗（现在贷款买房没还清贷款可以拿房产证吗）

1、买房没有还完贷款能给房产证吗

买房未还清贷款能有房产证吗

购买房屋后，在贷款未还清的情况下，能否取得房产证，取决于以下因素：

贷款类型

对于商业贷款，在贷款期限内，房产证一般由银行保管。只有当贷款全部还清后，银行才会将房产证归还至贷款人的名下。

对于公积金贷款，部分城市允许在贷款未还清时取得房产证，但通常需要符合特定的条件，例如：

首付比例高，一般在50%以上

提供担保人或抵押其他房产

贷款合同

贷款合同中会明确规定房产证的归属问题。如果合同约定贷款未还清前房产证由银行保管，则不能在贷款未还清时取得房产证。

当地政策

不同城市对于房产证发放的政策可能有所不同。具体规定应以当地不动产登记部门的政策为准。

注意要点

未取得房产证前，贷款人不能完全拥有房屋的所有权，转让或抵押房产的权利会受到限制。

如果贷款人违约，银行有权收回房产。

提前还清贷款可以加快取得房产证的时间。

因此，买房未还清贷款能否取得房产证需要根据贷款类型、贷款合同和当地政策综合判断。建议在购房前咨询银行和当地不动产登记部门，了解相关的具体规定，避免出现纠纷。

2、现在贷款买房没还清贷款可以拿房产证吗

现在贷款买房，在未还清贷款的情况下，是否可以取得房产证，取决于不同的情况：

已办理抵押登记且已过户

如果购房者已办理抵押登记并过户完毕，那么房屋的所有权即归购房者所有，此时购房者可以取得房产证。但是，房产证上会注明抵押的权利人（即银行）。

已办理抵押登记但未过户

如果购房者已办理抵押登记，但尚未办理过户手续，那么房屋的所有权仍属于开发商。此时，购房者无法取得房产证。只有当购房者完成过户手续后，才可取得房产证。

未办理抵押登记

如果购房者尚未办理抵押登记，那么房屋的所有权仍属于开发商或前任房主。这种情况下，购房者同样无法取得房产证。只有当购房者办理完抵押登记并过户完毕后，才可取得房产证。

需要提醒的是，即使购房者已取得房产证，但只要贷款尚未还清，房产证上仍会注明抵押的权利人。只有在贷款全部还清后，银行才会撤销抵押登记，购房者才能取得一份没有抵押记录的房产证。

3、买房没有还完贷款能给房产证吗怎么办

买房未还清贷款能拿房产证吗？

在大多数情况下，买房未还清贷款是无法直接取得房产证的。房产证是由国家颁发的合法凭证，证明房屋的所有权归属。而贷款买房时，房屋所有权实际上属于银行，买方只享有房屋的居住权力。

怎么办？

当买房者未还清贷款时，可以采取以下方法：

申请抵押登记：买方可以在向银行贷款后，向房管部门申请房产抵押登记。这样，房产虽然仍属于银行，但买方拥有房屋的抵押权，可以作为合法凭证。

办理抵押贷款转按揭：买方可以向其他银行申请抵押贷款，用新贷款还清原贷款。办理成功后，买方可以向房管部门申请办理新的抵押登记和房产转让手续，从而取得房产证。

一次性还清贷款：买方可以通过多种方式筹集资金，将剩余贷款一次性还清。还清贷款后，银行会出具收款证明，买方可以凭此证明向房管部门申请办理房产抵押注销和房产证发放手续。

需要注意的是，以上方式可能涉及一定的费用和手续，建议在采取行动前咨询专业人士和相关部门。

4、买房子贷款没有还完可以拿房产证吗

在大部分情况下，在购房贷款未还清之前，购房者是无法拿到房产证的。这是因为，在房屋贷款期间，房屋抵押给贷款机构，贷款机构拥有房屋的所有权。只有当贷款全部还清后，贷款人才会解除抵押，并把房产证交还给购房者。

不过，在某些特殊情况下，购房者可以在贷款未还清的情况下拿到房产证。例如：

土地证抵押贷款：购房者使用土地证作为抵押物申请贷款，此时房屋所有权不发生转移，购房者可以在贷款未还清的情况下拿到房产证。

商贷转公积金贷款：如果购房者先办理商业贷款，后又转为公积金贷款，在公积金贷款审批通过后，购房者可以先拿到房产证，但需要继续偿还商业贷款。

法院判决：如果购房者因特殊情况无法偿还贷款，法院判决购房者可以继续居住在房屋内，但房产证需要抵押给法院。

需要注意的是，以上特殊情况需要满足相应的条件和手续，具体情况根据当地政策和贷款机构规定而定。购房者在办理贷款前，应详细咨询贷款机构和相关部门，了解具体政策和操作流程。