离婚了有贷款房产证去掉配偶的名字（离婚了房产证有对方的名字怎么去掉有贷款）
- 作者: 张颂沅
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、离婚了有贷款房产证去掉配偶的名字
离婚后去掉房产证上配偶的名字
离婚后，房产证上配偶的名字需要及时去除，否则可能会影响到后续的房产交易。以下是一些需要注意的步骤：
1. 准备材料
离婚证
房产证
夫妻双方的身份证
相关协议（如果有）
2. 申请公证
携带上述材料前往公证处，申请办理房产证更名公证。
公证处会核对材料并起草公证书。
3. 申请房产变更登记
携带公证书、房产证、夫妻双方的身份证前往不动产登记中心，申请办理房产变更登记。
工作人员会核对材料并办理变更手续。
4. 缴纳费用
申请更名公证和房产变更登记都需要缴纳一定的费用。
5. 领取新房产证
变更登记完成后，可以领取新的房产证，上面只包含一方的名字。
注意事项：
房产证上配偶的名字去除后，原配偶对该房产不再享有所有权和处分权。
如果房产是贷款购买的，贷款还没有还清，需要在去除配偶名字前办理相关手续。
夫妻双方可以协商一致，也可以通过法院诉讼的方式解决房产问题。
2、离婚了房产证有对方的名字怎么去掉有贷款
3、离婚有贷款房产证去掉一个人名字怎么办理
离婚后房产证去掉一人名字怎么办理
离婚后，若夫妻共有房产存在贷款，且房产证上写有双方的名字，需要办理以下手续将一方的名字从房产证上移除：
1. 准备材料：身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证、贷款合同、还款记录等。
2. 前往房管局：携带上述材料前往房产所在地的房管局，申请变更房产证上的人员信息。
3. 申请变更：填写《房屋所有权变更申请表》，并提交相关材料。
4. 评估和缴税：房管局会对房产进行评估，并计算需要缴纳的契税、增值税等费用。
5. 贷款审批：已抵押贷款的房产变更登记，需要经过贷款银行的审批。
6. 办理登记：缴纳费用后，房管局会办理变更登记手续。
注意事项：
贷款未还清前，不得办理房产过户。
双方应协商一致，确定房产的分配份额。
若一方不同意变更房产证，可通过法院诉讼解决。
变更房产证后，贷款还款责任人相应变更。
