房贷还清房子却被占（房贷还不起了房子又卖不掉怎么办）



1、房贷还清房子却被占

随着房贷的日益高企，不少购房者背负着沉重的经济压力。令人气愤的是，本该成为安身立命的房子，却在房贷还清后被无良之人非法占有，让辛苦一辈子的业主们陷入进退两难的境地。

小丽和丈夫辛苦打拼多年，终于还清了房贷。可当他们满心欢喜地准备入住时，却发现房子早已被人占领。小丽夫妻心急如焚，四处寻找救助无果。无奈之下，他们只能求助于法律。

经过漫长的诉讼，法院最终判决将非法占有者驱逐出境，并责令其赔偿受害者的损失。但执行阶段却困难重重。非法占有者拒不配合，躲藏起来，使得法院的判决无法得到有效执行。

看着自己赖以生存的房子被他人非法占有，小丽夫妻痛彻心扉。他们耗尽一生的积蓄买下的房子，如今却成了别人的栖身之地。这种有家难回、有理难伸的处境，让他们感到绝望和无助。

更令人担忧的是，此类案件并非个例。随着房贷市场的不断发展，非法占有房屋的情况也呈上升趋势。违法分子利用业主对法律知识的缺乏，钻法律的空子，肆无忌惮地侵占他人财产。

要解决这一问题，需要多方共同努力。需要加强法律宣传，让广大业主了解自己的合法权益，并学会运用法律武器保护自己。相关部门应加大执法力度，对非法占有房屋的行为进行严厉打击，形成震慑作用。

政府也应出台相关的配套政策，如建立住房信息平台、完善产权登记制度等，提高住房交易的透明度，減少非法占有房屋的可能性。只有多措并举，才能有效遏制此类案件的发生，保障购房者的合法权益，让他们安心安居乐业。

2、房贷还不起了房子又卖不掉怎么办

当房贷无法偿还，房屋又难以出售时，屋主将面临极大的经济压力。以下是应对这一困境的建议：

1. 联系贷款机构：

主动联系贷款机构，说明当前状况。他们可能愿意修改贷款条款，如降低利率或延长还款期限。

2. 申请贷款延展：

向贷款机构申请贷款延展，取得一段时间内暂停还贷的许可。这可以为屋主争取时间寻找其他应对措施。

3. 探索政府援助项目：

某些地区设有援助计划，为陷入困境的屋主提供财务援助或咨询服务。

4. 寻求专业人士帮助：

考虑聘请住房顾问或律师。他们可以提供专业指导，帮助屋主制定还款计划或与贷款机构谈判。

5. 出售或出租部分房产：

如果房屋过大或过贵，可以考虑出售或出租其中一部分。这可以获得额外收入，缓解还贷压力。

6. 考虑债务合并：

将房贷与其他债务合并成一笔贷款可能会降低利率，减少每月还款额。

7. 尝试其他收入来源：

增加收入来源可以帮助屋主偿还房贷。考虑兼职工作、出售不用物品或出租房屋的一部分。

重要的是及时采取行动，避免房屋被法拍。与贷款机构沟通，探索各种选择，并寻求专业人士的帮助，可以帮助屋主度过这段艰难时期，保留他们的房屋。

3、房贷还不起银行怎么处理房子

当房贷偿还遇到困难时，银行会采取以下措施处理抵押房产：

1. 通知并催收：银行会及时通知借款人还款逾期，并催促其尽快还款或制定还款计划。

2. 罚息和滞纳金：逾期还款会产生罚息和滞纳金，增加借款人的还款负担。

3. 协商还款计划：如果借款人有困难，可以主动与银行协商，尝试制定一个双方都能接受的还款计划。

4. 司法程序：如果协商无效，银行可能会通过司法程序向法院起诉借款人，要求拍卖抵押房产。

5. 拍卖房产：法院判决后，银行会将抵押房产拍卖，以偿还拖欠的贷款。

6. 扣除还款：拍卖所得不足以偿还贷款时，银行有权扣留借款人的其他财产或收入，直至还清贷款。

需要注意的是，银行拍卖房产后，借款人将失去房屋所有权，并且还可能承担剩余的贷款余额。因此，建议借款人尽量避免逾期还款，如果遇到困难，应及时与银行沟通协商。

4、房贷还清后还需要走哪些程序

当您偿还完房贷后，还有以下程序需要办理：

1. 注销抵押登记

向房屋所在地的房地产登记部门提交《房屋抵押权注销登记申请书》和其他必需的文件，注销房屋上的抵押登记。

2. 领取房产证

在抵押登记注销后，您可以领取完整的房屋所有权证。

3. 清理抵押贷款账户

向放贷银行提交《抵押贷款还款结清证明》，并要求结清抵押贷款账户。

4. 办理抵押合同解除公证

前往公证处办理抵押合同解除公证，撤销抵押合同的效力。

5. 补交税费

如果在还贷期间未按时缴纳房屋相关税费，如契税、房产税等，需要补交欠款。

6. 更新房屋信息

及时更新房屋所有权信息，包括在房屋所在地的居委会或社区登记，以及向物业管理公司报备。

7. 存档相关文件

将上述办理程序的收据、证明等文件妥善存档，以备不时之需。

完成以上程序后，您将完全拥有房屋的所有权，不再受到抵押贷款的约束。