工抵房贷款流程（工商银行房抵贷款流程及条件）

1、工抵房贷款流程

工抵房贷款流程

一、准备材料

借款人的身份证、户口本、结婚证、收入证明

工抵房的产权证明、土地使用证

开发商的施工许可证、预售许可证

银行要求的其他材料

二、选择贷款银行

咨询多家银行，比较贷款利率、还款方式和服务费等

根据自身情况选择合适的银行

三、提交贷款申请

向银行递交填写完整的贷款申请表和相关材料

银行受理后，对借款人和工抵房进行审核

四、贷款审批

银行根据审核情况决定是否批准贷款

审批通过后，双方签订借款合同

五、抵押登记

借款人将工抵房抵押给银行

在相关部门办理抵押登记手续

六、放款

银行根据合同约定向借款人发放贷款

七、还款

借款人按时按约定向银行还款，可选择等额本息还款或等额本金还款

还款期间，工抵房由银行监管

注意事项：

工抵房贷款利率略高于普通住房贷款

借款人需保障收入稳定，避免出现逾期还款

还清贷款后，及时向银行办理抵押登记注销手续

认真阅读借款合同，了解各项条款和权利义务

2、工商银行房抵贷款流程及条件

3、工抵房能贷款是不是证明没事

工抵房能贷款，不一定能证明没事。

工抵房是指开发商以抵债方式支付给施工单位或材料供应商的房产。此类房产存在的风险主要有：

1. 开发商资信问题：工抵房可能源自资信不良的开发商，存在烂尾、延期交房等风险。

2. 法律纠纷：工抵房可能涉及多方债务纠纷，贷款人若向开发商而不是施工单位贷款，存在债权纠纷风险。

3. 产权瑕疵：工抵房有时存在抵押、查封或其他产权瑕疵，影响产权安全。

4. 质量问题：工抵房为开发商急于变现的资产，施工质量可能欠佳，存在安全隐患。

因此，工抵房能贷款并不代表没有问题。贷款人应审慎评估开发商资信、法律纠纷、产权瑕疵和房屋质量等因素，综合考虑后再决定是否贷款购买。

4、我买的工抵房为什么可以贷款