第一套房走的商贷,第二套能走公积金吗（第一套房走的商贷,第二套能走公积金吗多少钱）

1、第一套房走的商贷,第二套能走公积金吗

第一套房商贷，第二套房可否用公积金？

对于首次购房者来说，若选择商业贷款，则第二套房能否使用公积金取决于各地的政策规定。一般情况下，以下两种情况可以申请公积金贷款：

1、首次使用公积金

如果购房者第一次使用公积金贷款，第二套房无论是否使用商业贷款，都可以申请公积金贷款。但是，公积金贷款只能用于偿还第二套房的剩余贷款，不能用于首付。

2、已使用过公积金但已还清

如果购房者之前使用过公积金贷款，但已全部还清且注销了公积金贷款账户，则第二套房可以再次申请公积金贷款。此时，公积金贷款的额度会按照购房者的实际公积金缴存情况来确定。

值得注意的是，各地区的公积金贷款政策可能存在差异。购房者在申请公积金贷款前，建议咨询当地公积金管理中心了解具体规定，以避免不必要的麻烦。

2、第一套房走的商贷,第二套能走公积金吗多少钱

首套房商贷，二套房可否用公积金？

首套房使用商业贷款，第二套房是否可以使用公积金贷款，取决于以下因素：

1. 所在城市公积金政策：

各地公积金贷款政策有所不同，需咨询当地公积金管理中心。一般情况下，二套房可以使用公积金贷款，但可能需要缴存公积金满一定年限。

2. 家庭住房情况：

如果家庭已有一套住房，且使用公积金贷款，在申请二套房公积金贷款时需提供住房证明，证明该房屋已出售或已偿清贷款。

3. 还款能力：

申请公积金贷款时需要评估家庭的还款能力，包括收入、负债等。如还款能力不足，可考虑降低贷款金额或延长贷款期限。

公积金贷款额度：

公积金贷款额度因城市和个人缴存情况而异，一般为：

首套房：最高可贷50万元

二套房：最高可贷30万元

需要注意：

使用公积金贷款时，贷款利率通常低于商业贷款利率。

二套房公积金贷款首付比例一般为30%，低于首套房的20%。

部分城市对二套房公积金贷款征收一定的利息补贴金。

3、第一套房走的商贷,第二套能走公积金吗怎么算

4、第一套房是商贷,第二套房可以公积金贷款么

公积金贷款购买第二套房

公积金贷款是一种住房政策性贷款，旨在帮助符合条件的职工解决住房问题。对于公积金贷款购买第二套房，有具体规定：

原则上不可申请

根据住房公积金管理条例的规定，公积金贷款主要用于购买自住住房。对于已拥有1套住房的职工，原则上不可再申请公积金贷款购买第二套住房。

特殊情况可申请

在以下特殊情况下，已拥有1套住房的职工可以申请公积金贷款购买第二套房：

因结婚、生育、子女上学等原因，需要改善居住条件，并出具相关证明；

所拥有的住房面积过小，且无法满足家庭居住需求，并出具相关证明；

因房屋拆迁或其他原因导致无法继续居住，并出具相关证明。

审批条件严格

对于申请公积金贷款购买第二套房的职工，审批条件会更加严格，需要满足以下条件：

拥有良好的信用记录，无不良贷款记录；

具有稳定的收入和还款能力；

第一套房已还清贷款或结清贷款超过一定期限（通常为3年）；

购买的第二套房为普通自住住房。

对于公积金贷款购买第二套房，原则上不可申请，只有在特殊情况下且满足严格的审批条件时，方可申请。建议有意向申请公积金贷款购买第二套房的职工，提前咨询当地公积金管理中心，了解具体规定和申请流程。