抵押贷款用房产证还是不动产证（房子抵押贷款房产证和不动产证在银行吗）

1、抵押贷款用房产证还是不动产证

抵押贷款用房产证还是不动产证

在办理抵押贷款时，需要使用不动产权证书作为抵押物，不能再使用房产证。

根据《不动产登记暂行条例》规定，自2016年3月1日起，全国范围内停止发放纸质房产证，统一发放不动产权证书。不动产权证书取代了之前的房屋所有权证和土地使用权证，具有统一登记权利、消除权利重叠的一站式登记功能。

因此，在申请抵押贷款时，个人或企业需要提供的不动产权证书才能作为抵押物。银行或其他金融机构在审核贷款申请时，会核实不动产权证书的真实性和有效性，并根据不动产的价值确定贷款额度和贷款条件。

值得注意的是，虽然不动产权证书已取代房产证，但其效力与房产证相同，仍然是证明不动产所有权的重要凭证。如果旧房产证尚未更换为不动产权证书，需要及时前往不动产登记部门办理更换手续，以保证相关权益。

2、房子抵押贷款房产证和不动产证在银行吗?

房子抵押贷款后，房产证和不动产证在银行吗？

当您申请抵押贷款时，银行为了保障其贷款的安全，通常会要求借款人抵押房产。抵押后，房产证和不动产证会由银行保管。

房产证和不动产证的概念

房产证：证明房屋所有权的证件，记载着房屋的位置、面积、用途等信息。

不动产证：证明土地所有权或使用权的证件，记载着土地的位置、面积、用途等信息。

抵押后保管情况

在抵押贷款期间，为了防止借款人私自处置房产或土地，银行会将房产证和不动产证收走保管。

抵押结束后归还

当借款人偿还完所有的贷款本息后，银行将解除抵押，并归还房产证和不动产证给借款人。

需要注意的是，在抵押期间，借款人不能擅自处置房产或土地，否则可能会构成违约，导致银行采取追偿措施。

其他注意事项

银行保管的房产证和不动产证通常是原件，借款人可以向银行申请复印件。

抵押期间，借款人可以通过银行开具的抵押证明来证明自己的房屋所有权。

如果借款人丢失了房产证或不动产证，应及时向银行报告并补办。

3、抵押贷款是用不动产权证还是房产证

抵押贷款涉及到两种不同的产权证明文件：

不动产权证：

证明房屋所有权的法律文件

由不动产登记部门颁发

记录房屋的位置、面积、产权人等信息

房产证：

证明房屋所有权的合法凭证

由房屋所在地的房地产管理部门颁发

包含房屋的面积、结构、用途等信息

在抵押贷款过程中：

借款人需要提供不动产权证和房产证作为抵押品

不动产权证是抵押贷款的主要凭证，证明借款人对房屋拥有所有权

房产证是补充证明文件，提供房屋的详细信息

具体需要提供的文件因贷款机构而异，但通常情况下，不动产权证是抵押贷款必不可少的证明文件。这是因为不动产权证是房屋所有权的权威证明，对于保护贷款机构的利益至关重要。

需要注意的是，一些地区可能没有房产证的制度，因此借款人仅需提供不动产权证即可办理抵押贷款。在办理抵押贷款之前，借款人应与贷款机构确认所需的产权证明文件。

4、贷款抵押的是房产证还是不动产权证