建设银行能抵押房子贷款吗（建设银行贷款结清以后多久能拿到抵押证）



1、建设银行能抵押房子贷款吗

建设银行可以抵押房子贷款。

抵押贷款类型

建设银行提供多种抵押贷款类型，包括：

个人住房抵押贷款：用于购买或建造自住住宅。

商业住房抵押贷款：用于购买或建造商业用房。

公积金贷款：由公积金管理中心发放，用于购买或建造住房。

抵押条件

房屋所有权：贷款人必须拥有抵押房子的所有权。

房屋价值：房屋价值必须满足银行的评估要求，通常为抵押贷款金额的70%~80%。

收入稳定：贷款人必须有稳定的收入来源，足以偿还贷款。

信用良好：贷款人的信用记录良好，没有严重的逾期还款记录。

贷款流程

提交申请：贷款人向建设银行提交贷款申请和相关材料。

银行审核：银行对贷款人的资质、房屋价值和其他相关信息进行审核。

评估房屋：银行派遣评估师对抵押房屋进行评估。

签订合同：审核通过后，贷款人和银行签订贷款合同。

办理抵押登记：贷款人在不动产登记机构办理抵押登记手续。

发放贷款：银行将贷款资金发放给贷款人。

注意事项

抵押贷款利率会根据贷款人资质、房屋价值和其他因素有所差异。

贷款人需要按时偿还贷款，否则可能会产生逾期费用和影响信用记录。

贷款人违约或无力偿还贷款时，银行有权处置抵押房屋。

2、建设银行贷款结清以后多久能拿到抵押证

建设银行贷款结清后拿回抵押证的时间

建设银行贷款结清后，抵押人需要办理抵押注销手续才能拿回抵押证。抵押注销的办理时间一般为：

1. 银行放款至放款账户：1-3 个工作日

2. 抵押注销办理：1-3 个工作日

3. 房管局办理：3-5 个工作日

4. 通知抵押人领取：1-2 个工作日

因此，从贷款结清之日起到拿到抵押证，通常需要 7-13 个工作日。

具体流程：

1. 贷款人向建设银行申请贷款结清。

2. 银行审核后放款至放款账户。

3. 抵押人携带相关材料（贷款结清证明、抵押合同、身份证等）到建设银行网点办理抵押注销手续。

4. 建设银行审核材料后，向房管局提交抵押注销申请。

5. 房管局审批通过后，会通知抵押人领取抵押证。

温馨提示：

办理抵押注销前，请确认贷款已全部结清，并取得银行出具的贷款结清证明。

办理抵押注销手续时，需要缴纳一定的费用，如手续费、工本费等。

不同地区房管局的工作时间和流程可能有所差异，具体时间请咨询当地房管局。

3、建设银行办完抵押后贷款多长时间能下来

建设银行抵押贷款审批时间受多种因素影响，一般情况下需要以下步骤和时间：

提交材料和初审：客户提交贷款申请和相关材料，建设银行初审大约需要1-3个工作日。

面签和评估：经初审通过后，客户需面签并配合银行进行抵押物评估，评估时间一般为1-2个工作日。

审批：根据材料和评估结果，建设银行进行审批，一般需要3-7个工作日。

放款：审批通过后，建设银行会根据贷款合同约定放款，放款时间一般为1-3个工作日。

因此，从提交申请到放款完成，建设银行抵押贷款通常需要10-15个工作日。但需要注意，具体时间可能会因贷款金额、抵押物情况、市场状况等因素而有所不同。建议客户及时关注贷款审批进度，并与建设银行保持沟通。

4、建设银行抵押车贷款多久能批下来

建设银行抵押车贷款的审批时间因个案情况而异，通常情况下，需要经过以下步骤：

1. 提交申请材料：客户向建设银行提交抵押车贷款申请材料，包括个人身份证明、收入证明、抵押车评估报告等。

2. 资料审核：建设银行对客户提交的材料进行审核，评估客户的信用状况、还款能力和抵押车的价值。

3. 面签：部分情况下，建设银行会要求客户面签，进一步核实客户的身份和资料真实性。

4. 审批：建设银行风控部门根据审核结果进行审批，判断是否同意贷款申请。

如果一切顺利，整个审批过程通常需要1-2个工作日。但需要注意以下因素可能影响审批时间：

贷款金额大小

客户信用状况

抵押车评估价值

是否需要追加抵押物

建议客户在提交申请材料时提供完整、真实的信息，并及时配合银行的审核流程，以加快审批进度。