违建房子银行房贷合法吗（违建房子银行房贷合法吗怎么办）

1、违建房子银行房贷合法吗

违建房子银行房贷合法吗

根据《城市房屋拆迁管理条例》，违法建筑是指未取得《建设工程规划许可证》或《建设工程施工许可证》的建筑物。违建房子不仅存在安全隐患，也影响市容市貌，因此我国明令禁止违法建筑，并规定对违法建筑进行拆除。

那么，违建房子是否可以办理银行房贷呢？答案是：不可以。

银行对于房贷的办理，首先会对房子的合法性进行审核。如果房子是违法建筑，则不符合银行的贷款条件。银行不予贷款的原因主要有以下几点：

1. 违法建筑没有合法产权：违建房子没有取得相关许可，不具备合法产权。因此，银行无法将违建房子作为抵押物，无法保障贷款的安全。

2. 违法建筑存在拆除风险：违建房子随时面临被拆除的风险。一旦房子被拆除，银行的贷款将面临损失。

3. 违法建筑影响信贷记录：违建房子的贷款申请会被银行拒绝，这将对贷款人的信贷记录产生负面影响。

因此，购买违法建筑是不可取的。如果需要贷款买房，务必选择合法合规的房子，并向银行提供相应的合法证明。

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违建房子银行房贷合法吗？知乎

在知乎上，关于违建房子能否申请银行房贷的问题引发了广泛讨论。根据相关法律法规，违建房屋是指未经规划部门审批，擅自建造的房屋。

违建房子不可办理银行房贷

根据《城市房地产管理法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋，不得办理房屋所有权登记。而《商业银行法》也明确规定，商业银行不得向违法建筑提供贷款。

这意味着，违建房子本身属于违法建筑，银行无法对其提供合法有效的抵押担保。因此，银行不会为违建房子提供房贷。

违建房子处罚后果

对于违建房子，相关主管部门有权采取以下处罚措施：

通知当事人限期拆除违建

强制拆除违建，费用由当事人承担

没收违法所得

处以罚款

因此，在购买房屋时，切勿轻信中介的虚假承诺，一定要核实房屋是否属于违建。购买违建房子不仅无法办理房贷，还会面临处罚风险。

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