还贷期间离婚后房产证更名（离婚后房贷还清房产证变更名字流程）
- 作者: 胡南禹
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、还贷期间离婚后房产证更名
还贷期间离婚后房产证更名
离婚后，如果夫妻共同还贷的房产产权尚未明确，需要进行房产证更名。以下是还贷期间离婚后房产证更名的流程：
1. 协商一致：夫妻双方协商房产的归属和债务分配。
2. 签订更名协议：明确产权归属、债务分配以及其他约定，并公证。
3. 准备材料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、离婚证、更名协议等。
4. 办理司法公证：将更名协议进行公证。
5. 缴纳费用：根据房产面积和所在地的规定缴纳公证费、契税等费用。
6. 房屋评估：由评估机构对房产进行评估，确定房产的评估价值。
7. 变更登记：持更名协议、公证书、房产证、评估报告等材料到不动产登记中心办理变更登记。
8. 领取新房产证：变更登记完成后，可领取新的房产证。
注意事项：
更名协议需明确产权归属、债务分配等事项，并公证。
评估价值应实事求是，避免产生纠纷。
办理更名登记时，需要提交完整的材料。
更名后的产权人对原有抵押贷款负有清偿责任。
2、离婚后房贷还清房产证变更名字流程
离婚后房贷还清房产证变更名字流程
1. 准备材料
离婚证
房产证原件
房贷还清证明
身份证
户口本
2. 申请公证
携带上述材料前往公证处办理离婚财产分割公证，对房产归属进行明确约定。
3. 提交申请
将公证书连同其他材料提交给房产登记部门，提出变更房产证姓名申请。
4. 审核材料
房产登记部门会对材料进行审核，核实离婚协议是否合法有效，以及房贷是否已还清。
5. 缴纳费用
缴纳房产证变更登记费。
6. 领取房产证
材料审核通过后，即可领取新的房产证，其姓名已变更至约定一方。
注意事项：
变更房产证姓名需要离婚双方到场。
如果房贷尚未还清，需要在还清后才能办理房产证变更。
如遇复杂情况，建议咨询专业律师或房产登记部门。
3、还贷期间离婚后房产证更名怎么办理
还贷期间离婚后房产证更名怎么办理
夫妻在还贷期间离婚时，房产证更名涉及以下步骤：
1. 协商一致
双方就房产归属达成一致意见，并确定是否需要分割房产。
2. 办理离婚手续
取得离婚证后，才能进行房产证更名。
3. 偿还剩余贷款
若房屋贷款未还清，需要优先偿还剩余贷款。如一方继续还贷，可通过法院或公证处明确还贷责任。
4. 提交材料
向房屋所在区的房地产交易中心提交以下材料：
离婚证原件及复印件
双方身份证原件及复印件
房产证原件
偿还贷款证明（如已还清）或还贷责任分配协议
申请书
5. 缴纳相关费用
包括契税、印花税、登记费等。
6. 办理更名手续
经审核材料无误后，即可办理房产证更名手续。
7. 领取新房产证
缴清全部费用后，领取变更后的房产证。
注意事项：
若房产已取得不动产权证，应申请不动产权证更名。
若一方有拖欠贷款记录，可能影响更名办理。
为避免后续纠纷，建议当事人通过协商或诉讼明确房产分割方案。
