军人退伍买房贷款政策（2020年退伍军人买房贷款能带多少）
- 作者: 胡非晚
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、军人退伍买房贷款政策
军人退伍买房贷款政策
为支持军人退伍后安居乐业，我国出台了一系列买房贷款优惠政策：
贷款利率优惠：
退伍军人申请商业性个人住房贷款时，可享受贷款利率优惠。部分银行规定，退伍军人首套房贷款利率可低至基准利率的85%或90%。
贷款额度提高：
退伍军人申请商业性个人住房贷款的最高贷款额度可提高至普通购房者的1.2倍。这意味着退伍军人可以购买更大面积或更好地段的住房。
贷款期限延长：
对于年龄较大的退伍军人，申请商业性个人住房贷款的贷款期限可延长至30年，比普通购房者多5年。这降低了退伍军人的每月还款压力。
首付比例降低：
某些地区和银行允许退伍军人购买首套房时，首付比例最低可降至20%。这对刚退伍、经济基础薄弱的军人来说非常有利。
政府补贴：
部分地区和城市政府对退伍军人买房提供补贴，减轻其购房负担。例如，一些城市为退伍军人提供购房首付补贴、房租补贴等。
这些优惠政策的具体内容和实施细则可能因地区和银行而异。建议退伍军人向当地住房公积金管理中心或商业银行咨询了解详细情况。
2、2020年退伍军人买房贷款能带多少
2020 年，退伍军人享有几项购房贷款福利，允许他们有比传统抵押贷款更高的贷款上限。
退伍军人事务部 (VA) 贷款
无需首付
利率低于市场平均水平
没有私人抵押贷款保险 (PMI) 要求
VA 贷款上限
2020 年，适用于大多数地区的 VA 贷款上限为：
单户住宅：484,350 美元
两人住宅：562,650 美元
三人或四人住宅：640,950 美元
其他免除
除了 VA 贷款外，退伍军人还可以享受其他购房免除：
资金费：由 VA 收取的费用，通常在贷款金额的 2% 至 3.3% 之间，但对某些退伍军人免除。
贷款额度豁免：在某些条件下，允许退伍军人借入高于常规贷款上限的贷款。
资格要求
要获得 VA 贷款资格，退伍军人必须符合以下要求：
荣誉退伍军事服务
满足最低服役时间要求
有足够的还款能力
良好的信用记录
退伍军人应该与贷方联系以确定他们的资格并了解可用的贷款选择。
3、退役军人买房贷款有什么优惠政策
退役军人买房贷款享受以下优惠政策：
1. 贷款利率优惠
符合条件的退役军人可享受比普通购房者低 0.05% 至 0.1% 的贷款利率。
2. 首付比例低
退役军人购房首付比例可低至 0%，符合条件可申请住房公积金贷款或商业贷款。
3. 贷款额度高
退役军人贷款额度可比普通购房者高出 20% 至 30%，满足更多住房需求。
4. 贷款期限长
退役军人贷款期限可延长至 30 年，减轻月供压力。
5. 提前还贷无罚
退役军人提前归还贷款，无需支付违约金或其他费用。
6. 优先审批
退役军人购房贷款申请可优先审批，缩短审批时间。
7. 退役军人事务部门 h? tr?
退役军人事务部门负责指导和协调落实退役军人住房保障政策，为退役军人在购房过程中提供咨询和 h? tr?。
申请条件：
符合《退役军人事务部关于印发退役军人购房贷款优惠政策实施细则的通知》规定的退役军人条件。
具有贷款还款能力和良好的信用记录。
购买用于自住的商品住房。
符合条件的退役军人可向当地住房公积金管理中心或商业银行申请贷款。
