两个人共同房贷离婚后能改成一个人的名字吗（有房贷夫妻两人的名字,离婚怎么办）



1、两个人共同房贷离婚后能改成一个人的名字吗

两个人共同房贷离婚后，能否改成一个人的名字，需要根据以下情况确定：

房贷是否还清：

如果房贷已经还清，双方可以协商将房产过户到其中一方名下或出售房产，并将所得款项分配。

未还清房贷：

双方协商一致：如果双方协商一致，可以向贷款银行申请变更贷款人。但需要满足银行的相关条件，例如征信良好、收入稳定等。

法院判决：在离婚诉讼中，法院可以根据夫妻共同财产分割原则，对房贷和房产进行分割。判决一方承担房贷，则房产所有权可能分配给该方。

一方单独承担：如果离婚后一方有能力单独承担房贷，可以向贷款银行申请解除另一方的贷款人资格。但另一方仍然对债务承担连带责任。

注意事项：

变更贷款人需要支付一定费用，包括公证费、抵押登记费等。

变更贷款人后，新的贷款人需要重新进行贷款资格审查。

如果离婚后一方无法单独承担房贷，可能面临房屋被拍卖等风险。

因此，离婚后共同房贷能否改成一个人的名字，需要根据具体情况和法律法规综合考虑。建议双方协商一致或通过法律途径解决。

2、有房贷夫妻两人的名字,离婚怎么办

夫妻房贷离婚处理

当夫妻有共同房贷且婚姻破裂时，房贷的处理会成为一个复杂的问题。以下是一些常见的处理方法：

协商解决

夫妻双方可以通过协商自行解决房贷问题，例如：

一方保留房产，另一方净身出户；

共同出售房产，还清房贷后再分配剩余资产；

一方继续偿还房贷，另一方以其他方式补偿。

法院判决

如果双方无法协商解决，则可向法院提起诉讼。法院会根据夫妻双方的经济状况、对房产的贡献等因素，判决房贷的归属：

判给一方，另一方分得相应财产；

判给双方，按比例共同承担房贷；

判为夫妻共同财产，离婚后继续共同承担房贷。

其他处理方式

抵押贷款公司介入：贷款公司有权要求双方还清房贷或提供新的担保人。

债务重组：双方可以与贷款公司协商重组债务，例如延长还款期限或降低利率。

转让债务：一方可以将房贷转让给其他个人或机构，但需要贷款公司的同意。

注意事项

房贷离婚处理需要考虑的因素较多，建議咨询專業律師或財務顧問。

離婚後是否繼續共同承擔房貸需要慎重考慮雙方的經濟狀況和意願。

及時處理房貸問題，避免影響個人信用和經濟狀況。

3、离婚后按揭房怎么去掉一方的名字

4、夫妻双方可以变更房贷还款人吗

夫妻双方可以变更房贷还款人吗？

是的，夫妻双方可以变更房贷还款人。银行允许夫妻双方将房贷还款人由一方变更为另一方，或由共同还款变更为一方单独还款。

变更条件：

夫妻双方为合法夫妻

夫妻双方同意变更

变更后的一方具有偿还贷款的能力

变更流程：

1. 提出申请：夫妻双方携带相关资料（结婚证、身份证、房贷合同等）向贷款银行提出变更申请。

2. 银行审核：银行将对申请人的信用记录、收入状况等进行审核。

3. 签订协议：审核通过后，夫妻双方与银行签订变更协议。

4. 办理变更手续：银行将变更还款人的信息登记在系统中，并更新房贷合同。

注意事项：

变更还款人后，原还款人将不再承担还款责任。

变更还款人可能需要支付手续费或其他费用。

变更还款人前，夫妻双方应充分考虑财务状况和风险承担能力。