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贷款房办不动产权证都需要什么(贷款房办不动产权证都需要什么资料呢)

  • 作者: 张逸橙
  • 来源: 投稿
  • 2024-04-24


1、贷款房办不动产权证都需要什么

贷款房办不动产权证所需材料

办理贷款房屋的不动产权证,需要准备以下材料:

借款人身份证明:身份证、户口本

贷款合同:银行与借款人签订的贷款合同

购房合同:房屋买卖合同

不动产登记申请表:办理不动产登记时提交的申请表

房屋竣工验收证明:房屋已竣工并验收合格的证明

房屋所有权证书:开发商出具的房屋所有权证书

契税完税凭证:房屋契税已缴纳的凭证

其他相关材料:如公积金贷款的提取证明、夫妻共同还贷的配偶身份证等(如有)。

办理流程:

1. 申请:借款人向不动产登记机构提交申请表和相关材料。

2. 受理:不动产登记机构对材料进行审查,受理后出具受理回执。

3. 审核:不动产登记机构对材料进行审核,确认材料真实有效。

4. 登记:审核通过后,不动产登记机构对房屋进行登记,发放不动产权证。

注意事项:

办理不动产权证需缴纳一定的费用,包括登记费、测绘费等。

办理时间一般为20-30个工作日,具体时间根据不同地区和机构而定。

不动产登记机构会对房屋进行查封风险核查,如存在查封或抵押等情况,将无法办理不动产权证。

2、贷款房办不动产权证都需要什么资料呢

3、贷款房办不动产权证都需要什么材料

4、贷款房办不动产权证都需要什么手续

贷款房办理不动产权证所需手续

购房者在贷款买房后,需要办理不动产权证才能拥有该房屋的完全所有权。办理不动产权证需要准备以下手续:

房屋购房合同:证明购房者与开发商之间房屋买卖关系的合同。

贷款合同:证明购房者与贷款机构之间贷款借款关系的合同。

他项权证:证明房屋已抵押给贷款机构的权利凭证。

缴费收据:证明购房者已缴纳契税、印花税、登记费等相关费用。

身份证原件及复印件:购房者的身份证件,用于身份核验。

结婚证或单身证明:用于确定购房者的婚姻状况。

户口簿原件及复印件:购房者的户口簿,用于户籍核查。

购房资格证明:证明购房者拥有购房资格的材料,如首套房证明、公积金缴存证明等。

办理流程:

购房者准备齐全以上材料。

前往当地不动产登记中心或相关部门办理申请。

提交申请材料并缴纳相关费用。

等待不动产登记中心审核材料。

审核通过后,购房者领取不动产权证。

注意事项:

办理不动产权证需要一定的时间,应提前准备。

确保提交的材料真实有效。

如材料不齐全或有误,将影响不动产权证的办理进度。

办理费用根据地区和房价不同而有所差异。