二手房贷款基准利率2020最新政策出台（2020年人行二手房贷款基准利率）

1、二手房贷款基准利率2020最新政策出台

二手房贷款基准利率2020最新政策

为促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行和中国银保监会联合发文，出台了2020年二手房贷款基准利率新政。

新政要点

1. 贷款利率下调：针对符合认房又认贷政策的购房者，二手房贷款利率上限由原来的5.39%下调至5.15%。

2. 取消首套房认定：购买二手房不再区分首套房和二套房，均按二套房利率执行，降低购房门槛。

3. 支持刚需和改善性需求：对贷款购买首套二手房且无房贷记录的购房者，继续实行首套房优惠利率政策，即按商业性个人住房贷款利率的90%。

适用范围

新政适用于2020年3月1日起新发放的二手房贷款。

政策解读

此项政策的出台旨在降低购房者的贷款成本，提振二手房市场信心。通过下调利率和取消首套房认定，鼓励刚需和改善性需求入市，缓解二手房市场低迷的局面。同时，保持首套房优惠利率政策，有利于保障刚需购房者的利益。

影响

新政预计将对二手房市场产生积极影响，降低交易成本，加快市场流动性，促进房地产市场健康发展。

2、2020年人行二手房贷款基准利率

2020年中国人民银行二手房贷款基准利率为4.90%，这意味着向商业银行申请二手房贷款的借款人，其贷款利率不得低于4.90%。

该基准利率由中国人民银行根据市场利率浮动情况和宏观经济调控目标确定。2020年上半年，为应对新冠肺炎疫情对经济造成的影响，中国人民银行先后两次下调了二手房贷款基准利率，以降低企业和居民的贷款成本，促进经济复苏。

二手房贷款基准利率对二手房市场的走势有较大影响。在基准利率降低的情况下，二手房贷款利率也会随之下降，从而降低购房者的贷款成本，刺激二手房市场需求。相反，当基准利率提高时，二手房贷款利率也会上升，从而增加购房者的贷款成本，抑制二手房市场需求。

需要注意的是，实际二手房贷款利率可能与基准利率有所差异。商业银行在确定实际贷款利率时，会考虑借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素，并在此基础上在基准利率上下浮动一定幅度。