房贷改合同需要什么手续（奉贤南桥支行办理房贷合同变更）



1、房贷改合同需要什么手续

房贷改合同需要什么手续

房贷改合同是指在房贷还款过程中，借款人与贷款机构协商，对原有房贷合同的条款进行变更的行为。需要改合同的情况包括：

利率调整：随着市场利率的波动，贷款机构可能会调整房贷利率，需要借款人与贷款机构重新签订合同。

还款方式更改：借款人可以根据自身情况，如收入稳定性、还款能力，变更还款方式，如等额本息改为等额本金。

贷款期限延长：如果借款人遇到经济困难，无法按时偿还贷款，可以协商延长贷款期限。

抵押物变更：如果借款人出售原抵押物，需要重新抵押其他房产，需要变更抵押物。

改合同所需手续：

1. 向贷款机构提出申请：借款人需要向贷款机构提出书面申请，说明改合同的缘由。

2. 提供相关资料：贷款机构可能会要求借款人提供收入证明、资产证明等相关资料，以评估借款人的还款能力。

3. 协商条款：贷款机构会与借款人协商新的合同条款，如利率、还款方式、贷款期限等。

4. 重新签订合同：协商一致后，借款人需要重新签订新的房贷合同。

5. 缴纳手续费：改合同一般需要缴纳一定的手续费，如抵押评估费、合同变更费等。

注意事项：

改合同需要经过贷款机构审批，并不一定能得到批准。

改合同可能会影响借款人的月供金额、还款总额和贷款期限。

借款人在改合同前，应仔细考虑自身财务状况，谨慎决策。

2、奉贤南桥支行办理房贷合同变更

奉贤南桥支行圆满办理房贷合同变更业务

近日，奉贤南桥支行成功为客户办理了房贷合同变更业务，得到了客户的高度赞扬。

该客户因工作变动，需要将原有的按揭贷款合同变更到新单位所在地。为此，客户多次咨询他行，均因条件限制无法办理变更。走投无路之下，客户抱着一丝希望来到奉贤南桥支行寻求帮助。

支行工作人员在详细了解客户情况后，积极与相关部门协调，并与客户沟通协调变更方案。经过多方努力，最终为客户成功办理了房贷合同变更业务，解决了客户的燃眉之急。

客户对支行的服务态度和专业能力表示高度认可，并赠送了锦旗表示感谢。这不仅是对支行工作的肯定，更是一种鞭策，促使支行不断提升服务水平，为客户提供更优质的金融服务。

3、房贷改合同需要什么手续和证件

房贷改合同所需手续和证件

申请房贷改合同需要准备以下手续和证件：

1. 申请书

需向原贷款银行递交书面申请书，明确改合同的理由和具体要求。

2. 身份证明

身份证或护照原件及其复印件。

3. 房产证明

房屋所有权证或不动产权证原件及其复印件。

4. 借款合同原件

原贷款合同副本。

5. 利率证明

原贷款银行出具的贷款利率证明。

6. 还款记录

近期的还款记录证明，如银行流水或还款凭证。

7. 收入证明

个人或家庭收入证明，如工资流水、经营执照、营业执照等。

8. 房屋评估报告

由具有资质的评估机构出具的最新房屋评估报告。

9. 其他材料

根据具体情况，银行可能还会要求提供其他材料，如征信报告、婚姻证明、购房合同等。

办理流程：

1. 准备所需材料，向原贷款银行提交申请。

2. 银行审核材料，进行贷前调查。

3. 协商改合同具体条款，签订新借款合同。

4. 办理抵押变更和保险变更手续。

5. 银行放款，完成改合同流程。

4、房贷改合同需要什么手续办理

房贷改合同所需手续

更改房贷合同需要准备以下手续：

1. 申请人身份证明：身份证、户口本等。

2. 房产证明：房屋所有权证、购房合同等。

3. 贷款合同：原有的房贷合同。

4. 改合同原因说明：如利率调整、贷款期限变更等。

5. 其他辅助材料：收入证明、征信报告、抵押物评估报告等（视具体情况而定）。

办理流程：

1. 向贷款银行提出改合同申请。

2. 提交相关手续材料。

3. 银行审核材料并作出决定。

4. 签订新的房贷合同。

5. 办理抵押登记手续（如有抵押物变更）。

注意事项：

提前了解改合同的费用和手续时间。

仔细阅读新合同，确保条款符合自己的需求。

办理抵押登记手续时，需缴纳一定费用。

改合同可能会影响贷款利率、还款期限等，请慎重考虑。