还房贷有房本吗（要房贷还清才能有房产证吗）

1、还房贷有房本吗

2、要房贷还清才能有房产证吗?

要房贷还清才能有房产证吗？

答案是否定的。实际上，在按揭贷款还清前，借款人已经拥有房产证，但房产证上会标注抵押信息。只有当房贷全部还清后，借款人才能办理房产抵押注销手续，并取得一份没有抵押信息的新房产证。

取得房产证的过程一般如下：

签订购房合同并支付首付款后，开发商会根据购房合同向房地产管理部门申请预告登记，生成《商品房预售合同登记证》。

房屋竣工并验收合格后，开发商会向房地产管理部门申请办理《房屋所有权证》，即房产证。

贷款人发放房贷后，借款人取得房产证，但房产证上会注明抵押信息。

房贷还清后，借款人需要持贷款还清证明、抵押合同等材料向贷款银行办理抵押注销手续。

抵押注销完成后，借款人向房地产管理部门申请办理房产证变更登记，并取得一份没有抵押信息的新房产证。

需要注意的是，不同地区可能有略有不同的规定和流程，但总体来说，在房贷还清前，借款人已经拥有房产证，只是受抵押权限制。房贷还清后，借款人需要及时办理抵押注销手续，取得没有抵押信息的房产证。

3、还房贷的房子能办房产证吗

4、还贷的房子房产证在银行吗

还贷的房子房产证在银行吗

一般情况下，在还清房屋贷款之前，房产证会由银行暂时保管。这是因为，在贷款期间，房产属于抵押状态，银行拥有优先受偿权。

当购房者办理房屋贷款时，需要将房产证抵押给银行。银行会对房产进行评估，并设定相应的贷款额度和还款期限。在还款期间，购房者按时偿还贷款本息，而房产证则由银行暂时保管。

在还清贷款后，购房者需要向银行提交结清证明和相关材料。银行核实无误后，会将房产证解除抵押并归还给购房者。

如果购房者需要在还贷期间抵押或出售房产，也需要先获得银行的同意。通常情况下，银行会要求购房者提前结清贷款或提供额外的担保，才能同意放贷。

需要注意的是，具体情况可能因银行不同而异。建议购房者在办理贷款前仔细阅读贷款合同，明确规定房产证的保管事项。