福建首房首贷（福建第一套房子贷款首付多少）



1、福建首房首贷

福建首房首贷新政助力住房市场平稳健康发展

为进一步促进房地产市场平稳健康发展，福建省住建厅等部门联合出台《关于支持首套住房贷款和刚需改善型住房贷款的通知》，即“福建首房首贷”。该政策主要内容如下：

一、支持首套住房贷款

1. 对首次购买住房且家庭成员在本地无住房的居民，首套住房贷款利率下限调降为LPR-20个基点。

2. 对家庭现有住房属于安置房或保障性住房，且家庭成员在本地无其他住房的，首套住房贷款政策按首次购买住房执行。

二、支持刚需改善型住房贷款

1. 对卖出唯一住房后且家庭成员在本地无住房，购买家庭改善型住房，面积在110平方米（含）以下，且金额在300万元（含）以下的，执行首套住房贷款政策。

2. 对家庭现有住房属于安置房或保障性住房，且家庭成员在本地无其他住房，且拥有合法稳定收入，购买家庭改善型住房的，执行首套住房贷款政策。

“福建首房首贷”政策的出台，体现了政府支持刚需购房者和促进住房市场平稳健康发展的决心。该政策通过降低贷款利率、优化贷款政策，减轻首次购房者和刚需改善型购房者的购房负担，有利于拉动住房消费，促进房地产市场平稳运行。

2、福建第一套房子贷款首付多少

福建首套房贷款首付比例

根据福建省相关政策规定，首套房贷款的首付比例如下：

普通住宅：首付比例不低于30%

非普通住宅（建面144平方米及以上）：首付比例不低于40%

政策适用范围

该政策适用于在福建省购买首套商品房的自然人。

贷款条件

具有稳定的职业和收入来源

征信良好，无不良信用记录

符合银行规定的其他贷款条件

注意事项

首付比例可根据银行的风险评估情况有所调整。

购买二手房时，首付比例可能会要求更高。

具体贷款额度和利率以银行审批结果为准。

建议

购房者在申请贷款前，应提前准备首付款并了解贷款政策，以提高贷款获批率和降低贷款成本。建议咨询当地银行或专业贷款机构，获取更详细的信息和指导。

3、福建首套房首付比例2020

福建首套房首付比例2020

为促进房地产市场平稳健康发展，2020年，福建省部分城市调整了首套住房首付比例。

福州市：

贷款人已拥有1套住房且结清相应购房贷款的（含公积金贷款），再购买普通住房的，首付比例不低于30%；无住房且无房贷记录的，首付比例不低于20%。

厦门市：

贷款人已结清1次住房贷款的，首付比例不低于30%；首次购买普通住房的，首付比例不低于25%。

泉州市：

首套普通住房最低首付比例下调至25%。

漳州市：

首套普通住房最低首付比例下调至20%。

其他城市：

省内其他城市首套房首付比例基本维持不变，多为30%。

需要注意的是，以上首付比例仅适用于普通住房。非普通住房的首付比例一般较高，具体需向银行或相关部门咨询。

此次首付比例调整旨在促进刚需购房者购房，稳定房地产市场需求。需要注意的是，购房者在申请贷款时，还需考虑还款能力、利息支出等因素，理性购房。

4、福建首房首贷利率多少

福建首房首贷利率是多少？

根据中国人民银行福州中心支行发布的数据，截至2023年1月，福建省首套房首贷利率的平均水平为4.25%。

具体来看，各城市首套房首贷利率有差异：

福州：4.25%

厦门：4.25%

泉州：4.25%

漳州：4.25%

三明：4.25%

南平：4.25%

龙岩：4.25%

宁德：4.25%

需要注意的是，实际利率可能因借款人资质、贷款期限、贷款额度等因素而有所调整。建议在申请贷款前咨询相关金融机构，以获取准确的利率信息。

目前，福建省首套房首贷利率处于历史低位，为购房者提供了较好的购房时机。不过，在申请贷款前，仍需综合自身财务状况、购房需求等因素，谨慎决策。