全额付清房款可以公积金贷款吗（全额付清房款可以公积金贷款吗多少钱）

1、全额付清房款可以公积金贷款吗

全额付清房款后，能使用公积金贷款吗？

全额付清房款后，一般不能再使用公积金贷款。

公积金贷款是一种专门用于购买自住住房的贷款，它是以职工的住房公积金为抵押，由公积金中心发放的。

根据公积金贷款的规定，只有在购买自住住房时，且符合以下条件才能申请公积金贷款：

职工正常缴存公积金满一年；

职工有稳定的收入来源；

职工无未还清的公积金贷款；

职工所购住房符合公积金贷款条件。

全额付清房款后，意味着职工已经拥有了住房，不再符合公积金贷款的申请条件。因此，全额付清房款后，不能再使用公积金贷款。

需要注意的是，如果职工全额付清房贷后，又将房屋出售，那么在再次购买自住住房时，是可以使用公积金贷款的。

2、全额付清房款可以公积金贷款吗多少钱

全额付清房款后是否还能申请公积金贷款？

如果已全额付清房款，则无法申请公积金贷款。

公积金贷款的适用条件：

借款人为公积金缴存人

已全额支付购房首付款

所购房屋为借款人及配偶名下的首套自住住房

符合贷款额度、还款能力等相关规定

全额付清房款后，已满足上述首付款要求，但不再符合贷款额度条件，无法获得公积金贷款。

公积金贷款额度计算：

公积金贷款额度由以下因素决定：

公积金缴存年限和缴存额

所购房屋购买价格

还款能力

全额付清房款后，借款人已不再缴存公积金，因此公积金缴存年限和缴存额为零，无法计算公积金贷款额度。

3、全额付清房款可以公积金贷款吗怎么办

全额付清房款后，还能使用公积金贷款吗？

全额付清房款后，原则上不能再使用公积金贷款。

原因：

公积金贷款属于住房贷款，其目的是帮助职工购买住房，而不是还清已购住房的贷款。因此，在全额付清房款后，公积金贷款已失去其用途，无法再提供贷款。

特殊情况：

不过，在以下特殊情况下，全额付清房款后仍有可能申请公积金贷款：

1. 转按揭贷款：如果已经全额付清原先的商业贷款，可以申请公积金贷款转按揭，将原先的商业贷款转为公积金贷款。

2. 二次购房：如果已有一套全额付清的住房，但需要购买第二套住房，并且第二套住房符合公积金贷款的条件，可以申请公积金贷款。需要注意的是，二次购房的公积金贷款额度会受到限制。

建议：

在全额付清房款后，建议向当地公积金管理中心咨询是否符合特殊情况的公积金贷款条件，以确定能否使用公积金贷款。

4、房款全款付清后可以用公积金贷款吗