厦门房贷比例（厦门房贷政策最新消息2020）



1、厦门房贷比例

厦门房贷比例

厦门作为一线城市，房价高企，购房门槛较高。为了限制炒房投机，控制房价过快上涨，厦门市出台了一系列调控政策，其中之一就是房贷比例。

首套房贷比例

普通购房者：30%

拥有一套住房：40%

拥有两套及以上住房：不可贷款

二套房贷比例

普通购房者：40%

拥有一套住房：50%

拥有两套及以上住房：不可贷款

贷款利率

首套房贷款利率：当前LPR加点55个基点

二套房贷款利率：当前LPR加点105个基点

对贷款额度的影响

房贷比例直接影响购房者的贷款额度。以房价500万为例：

普通购房者首套房：贷款额度500万×30%=150万

普通购房者二套房：贷款额度500万×40%=200万

需要注意的是，房贷比例政策会根据市场情况动态调整。购房者在申请房贷前，应及时了解最新的政策规定。

2、厦门房贷政策最新消息2020

厦门房贷政策最新消息2020

2020年，厦门的房贷政策经历了调整。以下为最新资讯：

首付比例调整：

- 首套房首付比例维持20%。

- 二套房首付比例由30%提高至50%。

利率下调：

- 5年期以上LPR利率已调减多次，目前为4.65%。

- 房贷利率在LPR基础上浮动，浮动区间有所减少。

房贷额度限制：

- 厦门实施家庭住房贷款额度控制，贷款额度根据家庭收入和负债情况确定。

- 对购买第三套及以上住房的家庭，贷款额度将进一步受限。

其他政策：

- 厦门鼓励发展租赁市场，推出多种保障性租赁住房政策。

- 对符合条件的购房者，提供购房补贴、公积金贴息等优惠措施。

总体而言，厦门的房贷政策旨在稳定房地产市场、抑制炒房行为，同时保障刚需购房者的合理住房需求。建议购房者时刻关注政策动态，综合自身情况择机出手。

3、厦门房贷比例按个人还是家庭

在厦门申请房贷，房贷比例计算方式根据借款人是否具有家庭成员而有所不同。

单身购房

单身购房者，房贷比例根据个人收入和负债情况计算。通常情况下，首套房首付比例为30%，最高可贷比例为70%。

共同购房

夫妻或家庭成员共同购房，房贷比例将根据家庭总收入和负债情况计算。通常情况下，首套房首付比例为30%，最高可贷比例为80%。

影响因素

房贷比例计算不仅受个人或家庭收入和负债情况影响，还受以下因素影响：

信用状况：信用记录良好的借款人通常可以获得更低的房贷利率和更高的可贷比例。

房龄：新房的房贷比例通常高于二手房。

抵押物类型：商业房产的房贷比例通常低于住宅房产。

公积金贷款：使用公积金贷款的借款人通常可以获得更低的房贷利率和更高的可贷比例。

特殊情况

对于符合特定条件的借款人，厦门市还出台了专门的房贷政策，如：

首次置业资格：首套房购房者可享受更低的首付比例。

二孩家庭：二孩及以上家庭购房可享受更高的可贷比例。

人才购房：引进的高层次人才购房可享受更优惠的房贷政策。

因此，借款人在申请厦门房贷前，应充分了解自己的个人或家庭情况，以及适用的房贷政策，以选择最适合自己的贷款方案。

4、厦门房贷2021最新公告

厦门房贷2021最新公告

为进一步贯彻落实国家和省市住房金融政策，促进厦门市房地产市场平稳健康发展，现就近期我市房贷政策调整事项公告如下：

一、首付比例调整

1. 普通购房者（无房无贷、非改善需求）：首付比例不低于30%。

2. 改善型购房者（有房有贷）：首付比例不低于50%。

3. 购买改善型住房（无房有贷）：首付比例不低于30%。

二、贷款利率调整

根据人民银行要求，自2021年3月1日起，执行新版贷款利率定价，个人住房贷款利率浮动幅度为±0.25%。

三、其他相关政策

1. 严禁发放经营贷、消费贷用于购房。

2. 严禁通过虚假收入证明、虚假流水等方式骗取贷款。

3. 鼓励商业银行对符合条件的居民提供首套房贷利率优惠。

4. 加强信贷管理，防范和打击房地产贷款违规行为。

我市将持续关注房地产市场形势，适时调整政策措施，维护市场稳定，促进居民合理住房需求。