钦州公积金贷款利率（2021钦州住房公积金贷款额度）



1、钦州公积金贷款利率

钦州公积金贷款利率

钦州住房公积金管理中心根据市场利率变化和住房公积金管理政策的调整，定期调整住房公积金贷款利率。现行利率如下：

首套房贷款：

贷款期限5年及以内（含5年）：2.75%

贷款期限大于5年：3.25%

二套房贷款：

贷款期限5年及以内（含5年）：3.25%

贷款期限大于5年：3.75%

注意：

上述利率仅供参考，实际利率以贷款时公积金中心公布的利率为准。

住房公积金贷款享受以下优惠利率：

贷款期限20年以上：减0.15%

夫妻双方均为公积金缴存人：减0.10%

连续足额缴存12年以上：减0.10%

贷款利率如有调整，以公积金中心最新公布的利率为准。

温馨提示：

申请住房公积金贷款时，请提前咨询钦州住房公积金管理中心，了解最新贷款利率及相关政策，以便做出正确的贷款选择。

2、2021钦州住房公积金贷款额度

2021年，钦州市住房公积金贷款额度按照国家和自治区相关规定执行，具体如下：

一、首套住房贷款额度

1.职工家庭：住房公积金贷款最高额度为50万元；

2.非职工家庭：住房公积金贷款最高额度为40万元。

二、二套住房贷款额度

1.职工家庭：住房公积金贷款最高额度为30万元；

2.非职工家庭：住房公积金贷款最高额度为20万元。

三、申请条件

1.借款人具有钦州市户籍或在钦州市稳定工作满1年以上；

2.有稳定的收入来源和良好的信用记录；

3.已缴纳住房公积金满6个月且连续足额缴纳；

4.具有合法有效的购房合同或协议；

5.有符合公积金贷款要求的抵押物。

四、贷款利率

按照中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行。

五、注意事项

1.贷款额度以借款人家庭在本市缴存住房公积金账户余额为基础，最高不超过本条规定的额度；

2.同一家庭只能办理一次住房公积金贷款；

3.借款人应按时足额偿还贷款本息，逾期未还将影响个人信用记录。

3、钦州公积金贷款利率是多少

钦州公积金贷款利率

钦州市住房公积金管理委员会根据国家有关规定，对公积金贷款利率进行调整。自2023年3月1日起，钦州市公积金贷款利率调整如下：

首套房贷款利率：2.75%

二套房贷款利率：3.25%

贷款条件

符合以下条件的职工可以申请公积金贷款：

已连续缴存住房公积金满6个月。

有稳定的职业和收入来源。

无尚未还清的住房公积金贷款。

征信良好。

贷款额度

贷款额度最高不超过职工及其配偶住房公积金账户余额的80%。

还款方式

公积金贷款采用等额本息还款方式，即按月偿还相同金额的本金和利息。

注意事项

以上贷款利率仅适用于普通住房。

贷款利率如有变动，以钦州市住房公积金管理委员会公告为准。

具体贷款条件和额度请咨询当地住房公积金管理中心。

4、钦州公积金贷款首付比例

钦州公积金贷款首付比例

根据钦州公积金管理中心最新规定，自2023年7月1日起，钦州公积金贷款首付比例调整如下：

首套房：

贷款额度不超过40万元（含）的，首付比例为20%；

贷款额度超过40万元的，首付比例为30%。

二套房：

贷款额度不超过40万元（含）的，首付比例为40%；

贷款额度超过40万元的，首付比例为50%。

注意事项：

该规定适用于在钦州市范围内使用公积金贷款购房的职工。

首套房认定标准：名下无住房或已结清公积金贷款并已出售住房。

该规定不适用于使用组合贷款（公积金贷款+商业贷款）购房的情形。

举例说明：

小张在钦州市购买一套总价50万元的房子，其公积金贷款额度为40万元。根据新规定，小张的首套房首付比例为30%，即首付金额为15万元。

需要注意的是，首付比例仅是公积金贷款的一项要求，购买房屋还需考虑商业贷款首付比例、土地增值税、契税等其他费用。