首套贷款房利息扣除(首套住房贷款利息支出扣除期限最长不超过几个月)
- 作者: 朱雨沫
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、首套贷款房利息扣除
2、首套住房贷款利息支出扣除期限最长不超过几个月
首套房贷利息扣除期限不超5年
为促进居民首次购房,国家税务总局发布通知,自2023年1月1日起,对个人出售自有住房并重新购买自有住房的,其出租期间个人取得的住房租金收入,以及出售自有住房取得的收入按照规定免征个人所得税。
同时,通知明确,自2023年1月1日起,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市再次购买自有住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税退税优惠政策予以延续。
为进一步支持刚性和改善性住房需求,自2022年10月1日起至2023年12月31日,对个人首次购买住房且贷款的,在按揭贷款期限内还贷期间,允许其将贷款利息支出在计算个人所得税时予以扣除。扣除金额上限为每年12000元,扣除期限最长不超过5年。
此项政策不仅减轻了首次购房者的税收负担,也有利于合理安排家庭住房消费支出,推动房地产市场平稳健康发展。
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首套房贷款利息专项扣除
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为支持居民自住购房需求,国家出台了个人所得税首套房贷款利息专项扣除政策,旨在减轻购房者的税收负担。自2019年起,符合条件的个人可在申报个人所得税时,对首套住房贷款产生的利息支出进行专项扣除。
适用范围:
纳税人本人及配偶名下无其他住房
贷款购买位于中国境内的新建商品住房
贷款期限在10年以上
贷款利率高于同期央行公布的个人住房贷款利率
扣除标准:
已购住房,每年扣除额度上限为12000元
新购住房,扣除额度上限为36000元
需要注意的是,首套房贷款利息专项扣除只能扣除贷款期间的利息部分,本金支出不得扣除。同时,扣除额度仅限于纳税人本人申请的贷款,若贷款购房人为夫妻双方,则二人可分别享受扣除额度。
该政策的实施有效减轻了购房者的税收负担,促进了住房消费,营造了良好的房地产市场环境。纳税人可以通过个人所得税APP或网站在线申报抵扣,享受税收优惠。