公积金办款贷款流程怎么走（公积金贷款的流程及准备的资料）
- 作者: 郭初温
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、公积金办款贷款流程怎么走
公积金贷款流程详解
公积金贷款是利用个人公积金账户内的余额，向公积金管理中心申请的一项住房贷款。办理流程如下：
1. 申请
准备好身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料。
向公积金管理中心提交贷款申请。
2. 审核
公积金管理中心会对申请人资格、信用记录、还款能力等进行审核。
3. 签订合同
审核通过后，双方签订《住房公积金个人住房贷款合同》。
4. 提交抵押物登记
借款人将贷款房屋所有权证抵押给公积金管理中心。
5. 放款
抵押物登记完成后，公积金管理中心将贷款资金划入借款人账户。
6. 还款
借款人按照合同约定每月按时还款。
7. 结清
贷款本息还清后，公积金管理中心注销抵押登记。
注意事项：
申请公积金贷款需满足一定条件，如具有当地户籍、缴存公积金一定年限等。
公积金贷款额度有限，最高不能超过贷款房屋价值的80%。
公积金贷款利率相对较低，通常低于同期商业贷款利率。
2、公积金贷款的流程及准备的资料
公积金贷款流程及准备资料
公积金贷款是指个人使用住房公积金向公积金管理中心申请贷款，用于购买、建造或翻建自有住房的一种贷款方式。以下为公积金贷款的流程和需要准备的资料：
贷款流程：
1. 申请预审批：携带身份证、户口本、收入证明等资料，到公积金管理中心申请贷款预审批。
2. 选择房屋：确定购买的房屋并签订购房合同。
3. 提交贷款申请：携带购房合同、身份证、户口本、收入证明、房屋产权证等资料，到公积金管理中心提交贷款申请。
4. 审批放款：公积金管理中心对贷款申请进行审批，审批通过后即可放款。
准备资料：
1. 身份证明：身份证、户口本
2. 收入证明：工资单、纳税证明等
3. 购房合同：购房合同原件及复印件
4. 房屋产权证：房屋产权证原件及复印件
5. 结婚证或户口薄：夫妻共同贷款需提供结婚证或户口薄
6. 公积金缴纳证明：公积金缴纳记录原件及复印件
7. 其他资料：开发商资信证明、收入补充证明等
注意事项：
公积金贷款额度一般为个人公积金账户余额的8-10倍。
贷款期限最长为30年。
贷款利率为国家规定的公积金贷款利率。
贷款审批时间约为1-2个月。
