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个人购房商贷需要什么资料呢(个人购房商贷需要什么资料呢多少钱)

  • 作者: 朱赫言
  • 来源: 投稿
  • 2024-04-24


1、个人购房商贷需要什么资料呢

2、个人购房商贷需要什么资料呢多少钱

个人购房商贷所需资料及费用

所需资料:

个人身份证、户口簿或居住证

婚姻证明(结婚证或离婚证)

收入证明(工资流水、劳动合同等)

个人征信报告

房产信息(房权证、购房合同等)

银行流水(近半年至一年的银行存款明细)

费用:

贷款申请费:一般为500-1000元

贷款评估费:银行委托评估公司对房屋价值进行评估,费用约为2000-5000元

保险费:包括房屋抵押贷款保险、人寿保险等,费率根据贷款金额和年限而定,通常为贷款金额的0.5%-1%

契税:按照房屋成交价的一定比例缴纳,一般为3%-5%

印花税:按照贷款合同金额的0.05%缴纳

登记费:办理房屋产权登记时缴纳,约为100-200元

律师见证费:如果需要律师见证贷款合同,需要支付一定的费用

其他注意事项:

个人信用良好,无不良贷款记录

贷款金额一般不得超过房屋价值的七成

贷款年限通常为10-30年

贷款利率根据借款人资质、贷款年限等因素而定,具体利率以银行实际审批为准

3、个人购房商贷需要什么资料呢知乎

个人购房商贷所需资料

个人购房商贷需要以下资料,以供银行审核评估:

1. 借款人基本信息

身份证

户口本

婚姻证明(结婚证或单身证明)

名下资产证明(房产、车辆等)

2. 收入证明

近半年工资流水(需盖单位公章)

其他收入证明(如奖金、分红等)

个体工商户或私营企业主需提供营业执照、财务报表等

3. 房产信息

房屋买卖合同

房产证(已有)

土地证(已有)

预售合同(新购期房)

4. 首付证明

银行转账流水

资金来源说明(如父母赠与、亲友借款等)

5. 其他资料

公积金缴纳证明(如有)

信用报告(如有)

学历证明(本科及以上优先)

企业征信报告(私营企业主需提供)

提示:

资料需准备齐全,真实准确。

不同银行可能要求略有差异,具体以银行要求为准。

提交资料后,银行会进行审核,并根据借款人信用情况、还款能力等综合评估,决定是否发放贷款。

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