房贷还清后担保人会自动消失吗（房贷还清后担保人会自动消失吗怎么办）
- 作者: 郭谨川
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、房贷还清后担保人会自动消失吗
房贷还清后，担保人是否自动消失，取决于担保合同的具体约定。一般情况下，有两种情况：
1. 自动解除担保
如果担保合同中明确约定，房贷还清后担保人自动解除担保责任，那么在房贷结清后，担保人的担保责任即告结束，无需办理任何手续。
2. 需要办理解除手续
如果担保合同中没有明确约定自动解除担保，则房贷还清后，还需要办理解除担保手续。通常情况下，需要以下步骤：
房贷借款人和担保人共同向贷款机构提交解除担保申请。
贷款机构核实贷款结清情况并同意解除担保。
担保人到房屋所在地的不动产登记机构办理担保注销手续。
担保解除后，担保人的担保责任即告解除。需要注意的是，部分地区的不动产登记机构可能需要贷款机构出具证明文件，确认贷款已结清。因此，在办理解除担保手续前，可以咨询贷款机构和不动产登记机构了解具体要求。
2、房贷还清后担保人会自动消失吗怎么办
当房贷完全还清后，担保人是否会自动消失，需要视具体情况而定：
担保方式
连带保证责任：担保人对债务承担连带清偿责任，无论借款人是否清偿，担保人都负有偿还义务。房贷还清后，担保人的担保责任并不自动消失。
一般保证责任：担保人仅在借款人不能偿还债务时，才承担担保责任。房贷还清后，担保人的担保责任自动消失。
还清证明
如果担保方式为连带保证责任，借款人需要取得房贷还清证明，并通知担保人，担保人方可向银行申请解除担保。
银行会在房贷还清后，出具相应的还清证明。借款人应及时取回并妥善保管。
解除担保手续
担保人需要携带相关材料，到银行办理解除担保手续，包括：
房贷还清证明
担保合同
借款人身份证明
银行会审核材料，确认房贷已还清，并解除担保人的担保责任。
因此，如果房贷还清后，担保方式是连带保证责任，担保人不会自动消失。借款人需要主动取回还清证明，并通知担保人办理解除担保手续。
