自己买房贷款（自己买房贷款,父母做担保人,能贷多久）

1、自己买房贷款

2、自己买房贷款,父母做担保人,能贷多久

自己买房贷款，父母做担保人，能贷多久与以下因素有关：

1. 贷款人年龄和收入

贷款人的年龄和收入将影响其偿还能力，通常年龄较小、收入较高的贷款人可以贷得更久。

2. 房屋类型和价值

贷款的期限也受房屋类型和价值的影响，例如自住房一般可以贷得更久，而商铺、写字楼等非住宅物业的贷款期限可能较短。

3. 担保人的收入和信用

担保人的收入和信用状况也会影响贷款期限，收入稳定、信用良好的担保人可以延长贷款期限。

4. 贷款机构的规定

不同的贷款机构有不同的贷款期限规定，一般情况下，最长贷款期限为30年。

需要注意的是，具体贷款期限需要以贷款机构的实际评估为准。建议在办理贷款前咨询相关贷款机构，了解具体贷款期限要求。

3、自己买房贷款还能给别人做担保人吗

自己买房贷款还能给别人做担保人吗

买房贷款后能否作为他人的担保人，需要根据具体情况而定。

一般来说，银行在审批房贷时会考虑借款人的负债率。如果借款人自己已有一笔房贷，且房贷月供与收入的比例较高，那么再给别人做担保人的话，可能会导致自己的负债率过高，影响银行对房贷的审批。

但是，如果借款人的负债率较低，且收入稳定，可以证明有足够的还款能力，那么银行可能会允许借款人同时作为房贷借款人和担保人。

具体是否可以做担保人，需要向贷款银行咨询和提交相关材料进行评估。银行会结合借款人的信用记录、负债情况、收入水平等因素综合判断，给出是否可以做担保人的。

需要注意的是，给别人做担保人存在一定的风险。如果担保人无法偿还贷款，可能会影响自身的信用记录，甚至导致自己的房屋被拍卖抵债。因此，在决定是否给别人做担保人之前，一定要谨慎考虑，充分了解相关的风险和义务。

4、自己买房贷款可以写别人的名字吗

自己购房贷款可否写他人名下？

在购买房产贷款过程中，贷款人是否可以将贷款写在他人名下是一个常见问题。答案是：视具体情况而定。

情形一：贷款人具备还款能力

如果贷款人具备一定的经济实力和还款能力，即使贷款写在他人名下，也不会产生法律纠纷。例如：贷款人为父母或子女购房，但无力偿还贷款，可将贷款写在他人名下，由他人代为还款。

情形二：贷款人无还款能力

如果贷款人无实际还款能力，将贷款写在他人名下属于欺诈行为。一旦贷款出现逾期或违约，他人将承担还款责任，并对自己的信用产生负面影响。因此，这种做法并不合法。

注意事项

1. 主借款人责任：即使贷款写在他人名下，贷款人仍是主借款人，对贷款承担主要还款责任。

2. 风险提示：将贷款写在他人名下，存在隐性风险。例如，他人可能恶意转让房产或不履行还款义务，导致贷款人遭受损失。

3. 征信影响：贷款写在他人名下，会对贷款人的征信记录产生影响，不利于其日后贷款。

在具备一定经济实力和还款能力的前提下，自己购房贷款可以写他人名下。但如果贷款人无实际还款能力，此举属于欺诈行为，存在较大风险。因此，贷款人应慎重考虑自己的情况，妥善处理贷款问题。