商贷买房年限怎么算（公积金买房能贷多少年限）

1、商贷买房年限怎么算

2、公积金买房能贷多少年限

3、买房贷款能贷最大年限

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4、天津买房商贷规定年限

天津购房商业贷款规定年限

根据天津市住房和城乡建设委员会发布的《天津市商业性个人住房贷款管理办法》，天津购房商业贷款的最长贷款年限为：

首次购房：最长30年

二次及以上购房：最长25年

年龄限制

对于贷款人的年龄，也有如下规定：

贷款到期时，借款人年龄不得超过70周岁。

贷款期限加上贷款人的剩余工作年限不得超过30年。

贷款额度限制

商业贷款的贷款额度限制如下：

首套房：贷款金额不得超过房屋总价的70%。

二套房：贷款金额不得超过房屋总价的60%。

三套房及以上：不予贷款。

其他规定

贷款人必须具备稳定的还款能力。

贷款人必须提供有效的房屋抵押。

贷款人需缴纳相关贷款手续费和担保费。

需要注意的是，以上规定仅适用于商业贷款。如果使用公积金贷款，其年限和额度限制可能有所不同。具体贷款条件请咨询相关银行或公积金管理中心。