按揭贷款买房,贷款未还清,能拿到房产证吗（按揭贷款买房,贷款未还清,能拿到房产证吗怎么办）

1、按揭贷款买房,贷款未还清,能拿到房产证吗

按揭贷款买房期间，能否拿到房产证取决于贷款是否还清以及贷款合同的具体规定。

通常情况下，在按揭贷款购房时，购房者与银行签订贷款合同，房产证作为抵押物由银行持有。在贷款期间，购房者拥有房屋的所有权，但房产证上一般注明了抵押情况。

在贷款全部还清后，银行会解除抵押，将房产证交还给购房者。购房者可以凭此房产证办理房屋产权登记，正式取得房屋的完全所有权。

在某些特殊情况下，即使贷款尚未还清，购房者也可能拿到房产证。例如：

购房者与银行协商提前还清部分贷款或全部贷款，并及时办理抵押解除手续。

贷款合同中明确规定，在一定条件下，购房者可以在贷款期限内拿到房产证，如已偿还贷款本金的一定比例。

需要注意的是，具体规定和流程可能因银行和贷款合同的不同而有所差异。购房者在办理按揭贷款时务必仔细阅读贷款合同，了解相关规定，并咨询银行或专业人士以获得准确的信息。

2、按揭贷款买房,贷款未还清,能拿到房产证吗怎么办

当以按揭贷款的方式购房时，在贷款尚未还清之前，购房者一般无法直接取得房产证。房产证的完整所有权，需要在贷款全部结清后才能获得。

在贷款尚未还清期间，房产的产权归属于银行。购房者拥有的仅为房屋的使用权，也就是居住权。贷款人会将购房合同、按揭贷款合同等文件交予银行保管。

若需取得房产证，购房者需按照约定的时间和金额逐月偿还贷款。在贷款全部还清后，购房者需要向银行申请办理房产证，并向相关政府部门提交相关材料，包括身份证明、购房合同、贷款还清证明等。经审核无误后，购房者便可领取房产证。

需要提醒的是，在贷款未还清期间，购房者不得擅自处置房屋，例如出售、抵押等。若存在违约行为，银行有权收回房屋并追究法律责任。同时，购房者应当按时足额缴纳物业费、水电煤气费、房产税等费用，维护房屋的使用价值。

3、按揭买房贷款没还清可以拿到房产证吗

按揭买房贷款没还清可以拿到房产证吗

购买房屋时，通过按揭方式贷款的购房者，在贷款未还清之前，一般情况下是无法获得房产证的。房产证是房屋所有权的凭证，而贷款未还清前，房屋的所有权并不归属于购房者，而是属于贷款银行或其他贷款机构。

按照我国的相关法律规定，只有在购房者偿还完贷款本金和利息后，贷款机构才会解除房屋抵押，并将房产证发放给购房者。也就是说，只有当购房者完全还清按揭贷款后，才会拥有房屋的完全所有权，并取得房产证。

但是，也存在一些例外情况：

开发商预售的商品房：在开发商预售阶段，购房者通常需要支付一定的首付并签订购房合同。在房屋竣工后，购房者需要向贷款机构申请按揭贷款，并办理房产过户手续。此时，虽然购房者尚未还清贷款，但可以先取得期房的房产证（预告登记证），而贷款机构会持有正本房产证作为抵押。

特殊情形下，经贷款机构同意：如果购房者遇到特殊困难，无法按时还贷，可以向贷款机构申请延期还贷或其他救助措施。在贷款机构同意的情况下，购房者可以先取得房产证，但仍然需要履行还款义务。

需要注意的是，具体情况因贷款机构和实际情况而异，购房者在购买房屋前应仔细了解相关规定和贷款合同中的具体条款，以避免不必要的纠纷。

4、按揭房贷款没还清可以拿到房产证吗

按揭房贷款在未还清前，一般不能拿到房产证。

在办理按揭贷款购房时，房产证会抵押给银行，银行会保留产权。只有当贷款全部还清后，银行才会解除抵押，将房产证归还给购房人。

这主要是为了保障银行的利益。如果购房人未能按时还款，银行有权收回房产并转卖，以偿还贷款本息。因此，在贷款未还清前，房产证仍归银行所有，购房人无法取得房产证。

需要注意的是，个别情况下，购房人可以通过向银行申请，在按揭贷款未还清前取得房产证，但银行通常会要求购房人提供额外的担保或保险。购房人需要承担办理相关手续的费用。

因此，在按揭房贷款未还清前，一般情况下无法取得房产证。购房人应按时还款，避免因逾期还款而影响自己的信用记录和房产权益。