组合贷款方式专项扣除（组合贷款还了商贷可以填专项扣除吗）

1、组合贷款方式专项扣除

组合贷款方式专项扣除

购房贷款方式多样化，组合贷款是常见的一种。组合贷款是指借款人通过商业贷款和公积金贷款两种方式组合形成的贷款。对于组合贷款，国家税务总局出台了相关政策，允许借款人在个税专项附加扣除中享受组合贷款利息专项扣除。

符合扣除条件

借款人必须是贷款的共同借款人或配偶。

贷款用于购买自住住房，且房屋产权登记在扣除人或配偶或共同借款人名下。

贷款期间，借款人每月偿还的贷款利息不超过应扣除的利息额。

扣除标准

符合扣除条件的借款人，可按以下标准享受组合贷款利息专项扣除：

商业贷款部分：年度扣除限额为1200元。

公积金贷款部分：年度扣除限额为1200元。

操作流程

借款人需要在每年3月1日至6月30日期间向税务机关提交《个人所得税专项附加扣除申请表》，并附上贷款合同、还款凭证等相关材料。税务机关审核通过后，将在借款人申报的个税应纳税额中予以扣除。

注意事项

组合贷款专项扣除属于个人所得税专项附加扣除，与其他专项扣除（如子女教育、赡养老人等）不可重复扣除。

借款人申请组合贷款专项扣除，必须是在贷款实际发生的年度内提出，不能跨年度扣除。

借款人每月还款的贷款利息，如果超过专项扣除限额，超出的部分不能扣除。

组合贷款专项扣除政策有利于减轻购房者的税收负担，促进住房消费。借款人可以充分利用这一政策，合理规划自己的税务安排。

2、组合贷款还了商贷可以填专项扣除吗

3、专项附加扣除组合贷款怎么填

4、组合贷款个税专项附加扣除

组合贷款个税专项附加扣除助力购房减负

组合贷款，是指个人住房贷款借款人同时向两家或两家以上银行借款，用于购买同一套自住住房的贷款方式。

自2019年1月1日起，财政部、税务总局联合发布《关于个人住房贷款利息或住房租金等专项附加扣除的通知》，明确组合贷款的借款人，可以按照相应比例享受个税专项附加扣除。

具体比例为：首套房贷款，扣除额度为借款金额×对应扣除比例×借款利息支出；第二套房贷款，扣除额度为借款金额×1/2×对应扣除比例×借款利息支出。

例如，小明购买一套首套房，组合贷款100万元，贷款利率为5%，贷款期限为20年。根据规定，小明可以享受首套房的扣除比例，即100万元×1×5%×100万元×20年×1/12=10417元/年。

这笔专项附加扣除将从个人所得税应纳税所得额中扣除，可以有效降低购房者的税收负担。以小明为例，假设其年所得为30万元，其有权享受的扣除额度为10417元，那么其应纳税所得额将减少为289583元。按照3%的税率计算，可节省税款312元。

组合贷款个税专项附加扣除政策，有助于减轻购房者的经济压力，促进房地产市场健康稳定发展。购房者在享受这一优惠政策时，应注意以下几点：

满足抵扣条件，如购买自住住房、贷款人符合规定等。

保存好相关凭证，如贷款合同、利息票据等。

在个人所得税综合所得年度申报时，及时申报专项附加扣除。