武汉房贷商贷转公积金贷款（武汉商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗）
- 作者: 杨鹿绫
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、武汉房贷商贷转公积金贷款
武汉房贷商贷转公积金贷款
武汉住房公积金管理中心近日宣布，武汉市将推出房贷商贷转公积金贷款业务，为符合条件的市民提供更为优惠的贷款利率。
申请条件：
房产位于武汉市范围内
已使用商业贷款购买住房，且贷款已发放满1年以上
个人或家庭已缴存住房公积金满6个月
贷款余额不超过住房公积金贷款额度
拥有稳定的收入来源，且信用良好
转贷流程：
1. 申请人向住房公积金管理中心提出转贷申请
2. 住房公积金管理中心审核申请人的资格条件
3. 申请人与商业银行办理商贷结清手续
4. 住房公积金管理中心发放公积金贷款
转贷利率：
转贷后，贷款利率按照住房公积金贷款利率执行，目前武汉住房公积金贷款利率为：
首套房：2.6%
二套房：3.1%
转贷优势：
相比商贷，转贷到公积金贷款可以享受以下优势：
利率更低，节省利息支出
贷款期限更长，可达30年
额度更高，可满足更大贷款需求
符合条件的市民可以考虑将房贷商贷转为公积金贷款，以降低贷款成本，缓解还款压力。
2、武汉商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗
武汉商贷转公积金贷款不需要先还清贷款。
具体流程如下：
1. 确定资格：符合武汉公积金贷款条件，且原商贷已还款满一年。
2. 申请公积金贷款：向公积金管理中心提交申请，并提供相关材料。
3. 审批通过：公积金管理中心审核通过后，会通知借款人还清原商贷余额。
4. 还清原商贷余额：借款人需向原商业银行一次性还清剩余贷款本息。
5. 提取公积金：向公积金管理中心提取相应金额的公积金，用于偿还原商贷余额。
6. 办理转贷手续：原商业银行收到还款后，会出具还清证明。借款人凭该证明到公积金管理中心办理转贷手续。
7. 放款：公积金管理中心将放贷款项至借款人指定的账户。
需要注意的是，转贷手续一般会产生一定的费用，如评估费、抵押登记费等。
