农业房贷提前结清给什么手续(农业银行房贷提前还清需要多久拿到他项权证)
- 作者: 胡少珩
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、农业房贷提前结清给什么手续
2、农业银行房贷提前还清需要多久拿到他项权证
农业银行房贷提前还清多久拿到他项权证
提前还清农业银行房贷后,需要一定时间才能拿到他项权证。具体时间取决于以下因素:
受理时间:银行收到提前还贷申请后,需要一定时间进行受理和审核。
解抵押审批:银行审核通过后,需要向不转移登记中心提交解抵押申请,并等待审批。
注销登记:不转移登记中心审批通过后,需要注销他项权证登记。
一般情况下,从提交提前还贷申请到拿到他项权证,需要30-60个工作日左右的时间。具体时间因各地的办理流程和情况而异。
注意:
在提前还贷之前,需要向银行咨询具体的还款时间和所需材料。
提前还贷后,需要及时向银行索要解抵押证明,以便办理后续手续。
拿不到他项权证可能会影响房屋的二次抵押或出售,因此需要及时跟进办理进度。
3、农业银行房贷提前还清需要办理什么手续
农业银行房贷提前还清所需手续
提前还清农业银行房贷需要办理如下手续:
1. 预约还款:提前1-3个月致电农业银行客服或前往当地网点预约提前还款。
2. 准备材料:
个人身份证原件及其复印件
房屋贷款合同原件及其复印件
房产证原件及其复印件
还款卡或存折
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3. 面签:在预约好的时间到网点办理面签,确认还款金额和还款日期。
4. 结清贷款:在还款日期前,将提前还款金额存入还款账户。
5. 注销抵押:还清贷款后,携带相关材料(贷款合同、房产证、还款凭证等)到房屋所在不动产交易中心办理注销抵押手续。
特别注意:
提前还款可能涉及违约金,具体金额以贷款合同为准。
结清贷款后,务必及时办理注销抵押手续,否则可能影响房产交易。
如果涉及公积金贷款,还需同时办理公积金贷款提前还款手续。
4、农行房贷提前结清多长时间可以解抵押
农行房贷提前结清后,解抵押的时间与以下因素有关:
1. 贷款抵押登记注销时间:
大部分地区,从贷款结清日起 7-15 个工作日内完成抵押登记注销。
2. 房产所在地区规定:
不同地区的解抵押办理流程和时限可能略有不同。
3. 农行内部流程:
农行收到结清通知后,需要一定时间处理内部流程,包括注销抵押和解除抵押限制。
一般情况下,从农行房贷结清到解抵押完成,所需的时间约为 1 个月左右。
解抵押办理流程:
1. 贷款结清后,借款人携带相关材料(如结清证明、身份证、房产证)到农行办理解抵押申请。
2. 农行核实材料并办理内部流程。
3. 农行通知借款人到不动产登记中心办理抵押登记注销手续。
4. 借款人凭抵押登记注销证明,到房管部门领取解押后的房产证。
注意事项:
贷款结清后,及时办理解抵押手续,避免影响房产交易或抵押再次贷款。
各地区解抵押办理流程和时限可能有所差异,建议向当地农行网点咨询具体情况。