房贷还不起算老赖吗（房贷不还会不会被执行失信人）



1、房贷还不起算老赖吗

房贷还不起算老赖吗

房贷还不起是否构成老赖，需要具体情况具体分析。

情况一：非恶意逾期

如果借款人由于失业、重病等不可抗因素导致房贷逾期，且具有还款意愿，但无力偿还，则不构成老赖。法院一般会酌情考虑借款人的实际情况，做出有利于借款人的判决。

情况二：恶意逾期

如果借款人故意逃避还款，转移或隐匿财产等，则属于恶意逾期，会被认定为老赖。此种情况下，法院会依法强制执行，包括查封抵押物、冻结银行账户、限制出境等。

后果

被认定为老赖会产生一系列严重后果：

信用受损，影响贷款、就业等。

被列入失信人名单，限制出境、高消费。

承担高额罚息和滞纳金。

抵押物被拍卖，失去房屋所有权。

应对措施

如果出现房贷还不上情况，建议及时与银行沟通，协商还款计划或申请延期还款。同时，要积极筹集资金，避免恶意拖欠。对于恶意逾期行为，银行有权报警，依法追究刑事责任。

因此，房贷还不起是否算老赖，取决于具体的逾期原因和借款人的还款意愿。只有恶意逾期才会被认定为老赖，并承担相应法律后果。

2、房贷不还会不会被执行失信人

当个人未能及时偿还房贷时，可能会产生一系列后果。其中，房贷不还是否会导致被执行失信人，取决于以下因素：

1. 贷款合同约定：

部分房贷合同中会约定，如果借款人逾期还款达到一定期限，贷款人有权向法院申请对其执行失信人。

2. 逾期时间：

一般情况下，借款人逾期还款超过三个月，贷款人可能会向法院提起诉讼。不过，具体期限因贷款合同或相关法规而异。

3. 法院判决：

如果法院判决借款人败诉，并责令其偿还房贷，但借款人仍未履行，法院可能会根据申请人的请求，将借款人纳入失信人名单。

4. 执行措施：

被执行失信人后，借款人的以下权利可能会受到限制：

出入境限制

高消费限制

失信信息公开

需要注意的是：

房贷逾期仅是可能导致被执行失信人的一个原因。是否执行失信人，最终取决于法院的判决和执行情况。借款人应积极主动与贷款人沟通，协商还款方案，避免因逾期还款而产生不良后果。

3、房贷还不起算老赖吗怎么办

房贷还不起算老赖吗？怎么办？

房贷还不起是否算老赖，取决于以下因素：

逾期时间：一般而言，超过90天未还房贷，会产生不良信用记录，但并不构成老赖。

恶意拖欠：如果借款人故意拖欠房贷，规避债务，则可能被银行起诉，并被法院判定为老赖。

还款能力：如果借款人因经济困难暂时无法还款，但主动与银行沟通，寻求解决办法，一般不会被视为老赖。

怎么办？

如果房贷还不起，建议采取以下措施：

主动联系银行：及时与银行协商，说明原因，寻求延期还款或分期还款等方案。

提供证明材料：提供失业证明、收入减少证明等材料，证明自己有还款意愿，但暂时无力还款。

制定还款计划：与银行协商出一个切实可行的还款计划，并严格执行。

寻求法律援助：如果与银行协商不成功，可以考虑向法律援助机构求助，维护自身的合法权益。

注意：

切忌恶意拖欠，否则会损害信用记录，甚至面临牢狱之灾。

主动沟通、寻求解决办法，是避免成为老赖的关键。

与银行协商的还款计划，要确保自己有能力按时还款。

4、房贷还不上属于失信人吗?

房贷还不上是否属于失信人？

当借款人无力偿还房贷时，是否会被视为失信人，一直是一个备受争议的问题。

从法律角度来看，失信人是指被列入失信人名单的自然人、法人或其他组织，其主要原因是未履行法院、仲裁机构作出的生效法律文书确定的给付义务。

而房贷属于一种民事债务，如果借款人不还款，那么债权人只能通过诉讼或仲裁等法律途径追讨欠款。即使借款人败诉，但只要其没有履行生效法律文书确定的还款义务，也不会被视为失信人。

在某些情况下，房贷还不上可能会对借款人的信用产生负面影响。例如，如果借款人拖欠房贷时间过长或金额过大，那么银行或其他金融机构可能会将该信息上报征信机构，从而影响借款人在其他金融业务中的信用评分。

需要注意的是，征信不良不等于失信。失信是指违反了法律文书，而征信不良只是反映了借款人过去一段时间的还款记录。

因此，房贷还不上是否属于失信人，需要根据具体情况而定。如果借款人逾期还款或拖欠金额较小，则不会被视为失信人；但如果借款人长期拖欠房贷或金额较大，则可能会对信用产生不良影响。