贷款买房去银行抵押要多久（贷款买房,房子烂尾了银行的钱还要还吗）

1、贷款买房去银行抵押要多久

2、贷款买房,房子烂尾了银行的钱还要还吗?

当贷款买房者遭遇房屋烂尾时，虽然房屋无法居住，但对于购房者来说，与银行签订的贷款合同依然有效，需要继续偿还贷款。

这是因为，一般情况下，银行与购房者签订的合同中会明确约定，无论房屋是否竣工或交房，购房者都有义务按时偿还贷款。即使房屋烂尾，购房者也无法解除与银行的贷款合同。

对于房屋烂尾的情况，购房者可通过以下途径维护自身权益：

1. 与开发商协商解决：购房者可以与开发商进行协商，要求其尽快完成房屋建设，或赔偿购房者的损失。

2. 向政府主管部门投诉：购房者可向当地住房和城乡建设部门或市场监管部门投诉，要求政府介入解决问题。

3. 起诉开发商：如果协商和投诉都无法解决问题，购房者可以向法院起诉开发商，要求其承担违约责任。

值得注意的是，购房者在贷款买房时，应选择信誉良好的开发商，仔细审查房屋买卖合同，并在合同中明确约定房屋竣工交付时间和违约责任。同时，购房者应定期查看房屋建设进度，发现问题及时维权。

3、贷款买房有房产证吗?还是抵押在银行

贷款买房是否拥有房产证取决于贷款的还款方式和贷款期限。

一次性还清贷款：

如果贷款人一次性还清购房贷款，则在还款完成后，房产证将由银行转交给贷款人。此时，贷款人拥有房屋的完全所有权。

按揭贷款：

如果是按揭贷款，房产证在贷款期间抵押在银行。虽然贷款人不持有房产证，但仍拥有房屋的所有权。按揭贷款还清后，房产证才会归还给贷款人。

一般情况下，贷款买房的流程如下：

1. 签订购房合同。

2. 向银行申请贷款。

3. 贷款获批后，银行将贷款金额发放给开发商或卖家。

4. 房产证在按揭贷款期间由银行保管。

5. 贷款还清后，房产证由银行归还给贷款人。

需要注意的是，贷款买房的人在贷款期间虽然拥有房屋的所有权，但不能随意出售或抵押房屋。如果需要出售或抵押房屋，需要先征得银行的同意。

4、贷款买房办理房产证需要银行手续吗

贷款买房办理房产证是否需要银行手续？

贷款买房需要办理房产证，而办理房产证通常需要银行提供必要的材料。

银行需要出具《贷款结清证明》。这证明买方已偿还完贷款，银行已无抵押权。

银行需要出具《抵押权注销证明》。这证明银行已同意注销在房产上的抵押登记，以便买方可以顺利办理房产证。

在办理房产证时，买方需要携带相关材料前往不动产登记中心，其中就包括银行出具的上述两份证明。

一般情况下，银行会根据买方的贷款情况和还款进度，在贷款结清后及时出具相关证明。买方可向贷款银行咨询具体办理流程和所需材料。

需要注意的是，办理房产证所需的时间因地区和办理流程而异，建议买方及时与不动产登记中心联系，了解具体办理时间。