房贷还完能改名字吗（房贷还完加配偶名字属于夫妻共同财产吗）

1、房贷还完能改名字吗

当房贷全部还清后，房屋的所有权归还给借款人，此时借款人拥有房屋的完全处置权，包括更名。因此，房贷还清后可以变更房屋所有权人的姓名。

更名需要办理房屋所有权转移登记手续，具体流程如下：

1. 准备材料：

- 房产证原件

- 购房合同原件

- 身份证原件

- 户口簿原件

- 新的房产证申请表

- 契税完税证明

2. 去房管局办理：

- 提交上述材料

- 填写《房屋所有权转移登记申请表》

- 缴纳更名登记费

3. 审核和登记：

- 房管局核实材料并进行审核

- 审核通过后，办理登记手续

- 领取新的房产证

需要注意的是，房屋更名属于房屋交易行为，需要缴纳契税。契税的税率一般为 3%-5%，具体税率由各地区规定。

在更名之前，需要确保房屋没有抵押或其他产权纠纷，否则更名可能无法办理。

2、房贷还完加配偶名字属于夫妻共同财产吗

3、已经开始还房贷了可以更名吗

4、房贷还清后办房产证能改名吗

''