两套房都在还贷能提取公积金么（已经两套房子,还能用公积金贷款吗）
- 作者: 张奕橙
- 来源: 投稿
- 2024-06-27
1、两套房都在还贷能提取公积金么
两套房还在还贷能提取公积金吗？
根据相关规定，在有两套住房且均在还贷的情况下，不能提取公积金。
公积金提取条件之一是：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的。也就是说，公积金只能用于住房相关用途。对于有两套住房的情况，公积金管理中心会认定职工已经拥有住房，因此不能再次提取公积金。
但是，如果职工名下有两套住房，一套已结清贷款，另一套仍在还贷，则可以提取公积金偿还仍在还贷的住房贷款。
温馨提示：
具体公积金提取政策可能因地区和时间而异，建议咨询当地公积金管理中心了解最新规定。
2、已经两套房子,还能用公积金贷款吗
公积金贷款申请条件
使用公积金贷款购房需要满足以下条件：
已缴纳公积金满一定年限（通常为6个月或12个月）
有稳定的工作和收入来源
无未还清的公积金贷款
购买的房产属于自住住房
拥有两套房子的影响
拥有两套房子后，再申请公积金贷款会受到以下影响：
个人住房公积金贷款：如果两套房子都是通过个人住房公积金贷款购买的，则无法再申请公积金贷款。
组合贷款：可以申请组合贷款，即一部分使用公积金贷款，一部分使用商业贷款。但商业贷款部分需符合商业贷款的申请条件，如首付比例较高。
具体规定
各地公积金管理机构对于拥有两套房子的公积金贷款申请规定可能有差异。建议咨询当地公积金管理中心，了解详细的政策。
特殊情况
在特殊情况下，可能可以申请公积金贷款：
第二套房子已出售：如果第二套房子已出售，且购房款已全部还清，则可以申请公积金贷款。
第二套房子为保障性住房：如果第二套房子属于保障性住房，如廉租房、经济适用房等，则可以申请公积金贷款。
特殊困难情况：在遭遇重大疾病、自然灾害等特殊困难情况下，可能可以申请公积金贷款。
因此，拥有两套房子后是否还能使用公积金贷款，需要根据具体政策和个人情况而定。建议咨询当地公积金管理中心，了解详细的规定。
3、两套房都在还贷能提取公积金么吗
两套房都在还贷能提取公积金吗？
根据我国公积金提取规定，同一住房公积金账户只能提取一次。因此，如果您有两套房子都在还贷，则不能提取公积金。
如果您是使用两套不同城市或单位的公积金账户还贷的，则可以分别提取两笔公积金。这需要您符合以下条件：
每套住房公积金账户均有正常缴存记录
每套住房都已办理抵押贷款手续
每套住房都符合公积金提取条件（如购房、还贷、装修等）
需要注意的是，提取公积金需要向公积金管理中心提出申请并提供相关证明材料。提取额度一般为账户余额的部分或全部。
具体提取条件和流程请咨询当地公积金管理中心。
4、两套房子都有贷款公积金怎么提取
两套房子都有贷款公积金如何提取
若您有两套住房贷款，并且均使用了公积金贷款，则公积金提取需要按照以下步骤进行：
1. 确定优先提取顺序：优先提取用于偿还您目前居住的住房贷款的公积金。
2. 申请提取公积金：向您的公积金管理中心提交提取申请，并提供相关材料，如您的身份证、购房合同、贷款合同等。
3. 公积金提取限额：每套住房贷款的公积金提取额度不超过贷款余额。
4. 提取流程：公积金管理中心会审核您的申请，并根据您的提取额度和偿还贷款的情况进行提取。一般需要1-2个月的时间才能完成提取。
5. 注意：
若您同时提取两套住房贷款的公积金，则两笔公积金提取总额不能超过您住房贷款余额的总和。
公积金提取可能会影响您未来的公积金贷款额度。
提取公积金后，需要及时偿还您的住房贷款。
如果您还有其他疑问或需要进一步协助，请咨询您的公积金管理中心。
